商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書一、轉(zhuǎn)租方信息1.2轉(zhuǎn)租方地址：________________________1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：________________________1.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：________________________二、承租方信息2.2承租方地址：________________________2.3承租方聯(lián)系人：________________________2.4承租方聯(lián)系電話：________________________三、商鋪信息3.1商鋪地址：________________________3.2商鋪面積：________________________3.3商鋪現(xiàn)狀：________________________四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式5.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的經(jīng)營條件。（2）負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可手續(xù)。（4）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得無故提前解除合同。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）愛護商鋪設(shè)施，合理使用商鋪，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。（3）承擔租賃期間商鋪的稅費、水電網(wǎng)費等費用。（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。七、違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付對方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪租賃合同4.商鋪轉(zhuǎn)租合同5.商鋪設(shè)施清單6.商鋪現(xiàn)狀照片7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方行業(yè)許可證復(fù)印件9.租金支付憑證10.物業(yè)費用支付憑證11.稅費支付憑證12.水電網(wǎng)費用支付憑證13.商鋪恢復(fù)現(xiàn)狀證明14.合同解除證明15.爭議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)3.乙方未按約定恢復(fù)商鋪現(xiàn)狀4.甲方提前解除合同5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可手續(xù)6.甲方未保證商鋪符合租賃用途和基本經(jīng)營條件7.甲方未提供物業(yè)管理，導(dǎo)致商鋪安全、衛(wèi)生、秩序等問題8.乙方未遵守國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營9.乙方未愛護商鋪設(shè)施，合理使用商鋪10.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：原商鋪租賃合同中的承租方，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的一方。2.承租方：原商鋪租賃合同中的出租方，接收轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租的商鋪并進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：雙方約定的商鋪租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的商鋪使用費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。6.違約金：違約方需支付給對方的一種經(jīng)濟補償。7.物業(yè)管理：甲方負責的商鋪的日常管理工作。8.行業(yè)許可：乙方進行特定行業(yè)經(jīng)營所必須取得的許可。9.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的處理方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進行維修或更換。2.租金支付問題：確保按約定時間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.商鋪經(jīng)營違規(guī)：遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.合同解除爭議：參照合同約定和法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，通過法院解決。5.物業(yè)管理不善：與物業(yè)管理公司溝通，要求其履行職責，解決問題。6.商鋪轉(zhuǎn)租限制：遵守合同約定，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。7.提前解除合同：參照合同約定，支付違約金，辦理合同解除手續(xù)