簡(jiǎn)單版購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方保證其是房屋的合法所有者，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)格。第三條：付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。3.3甲方應(yīng)按照約定接受乙方支付的購(gòu)房款，并出具相應(yīng)的收款憑證。第四條：交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和證明材料。第五條：交付條件5.1甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何債務(wù)和租賃合同。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)足額支付購(gòu)房款。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接受房屋的交付。7.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的一切使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。8.2本合同的任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修照片4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不符合法定程序。2.甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合約定的條件。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間足額支付購(gòu)房款。5.乙方未按照約定接受房屋的交付。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，確認(rèn)權(quán)利人擁有不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利的法律憑證。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)格。4.過(guò)戶：是將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者他項(xiàng)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或房屋不符合交付條件：乙方可以要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋所有