農(nóng)村房屋分家協(xié)議書范本合同編號：__________農(nóng)村房屋分家協(xié)議書甲方（父親/母親）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（子女）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋所有權(quán)及使用權(quán)1.甲方同意將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)按本協(xié)議約定分配給乙方。2.甲方保證對其享有的一切房屋相關(guān)權(quán)利均無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。二、房屋分配2.乙方同意接受上述分配比例，并按照甲方的要求合理使用房屋。三、房屋分割及交付1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房屋按照本協(xié)議約定的比例分割完畢，并將分割后的房屋交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋之日起，承擔房屋的日常維護、管理和維修責任。四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)及使用權(quán)過戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.乙方應(yīng)承擔辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的一切費用。五、房屋轉(zhuǎn)讓或繼承1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)去世，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例繼承房屋。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（父親/母親）：__________乙方（子女）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.土地使用權(quán)證復印件5.房屋分割平面圖6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定比例分配房屋或延遲交付房屋2.甲方未能辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)或拖延辦理3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋4.乙方未能按照約定承擔房屋的日常維護、管理和維修責任三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋分家協(xié)議書：指在農(nóng)村家庭中，家庭成員為明確房屋所有權(quán)及使用權(quán)分配而簽署的協(xié)議。2.所有權(quán)：指對房屋實物及其附屬物的絕對控制權(quán)和使用收益權(quán)。3.使用權(quán)：指在一定條件下使用房屋的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約：指合同當事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。2.甲方未能辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方拖延辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自轉(zhuǎn)讓房屋，屬于違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方收回房屋。4.房屋維護管理問題：乙方應(yīng)承擔房屋的日常維護、管理和維修責任，如乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村家庭中父母與子女間房屋所有權(quán)及使用權(quán)的分配。2.農(nóng)村家