東正教堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的東正教堂一座，教堂的具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃教堂主要用于__________（具體用途），不得從事違法活動和損害教堂利益的行為。4.2乙方在使用教堂期間，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，維護社會秩序和公共安全。第五條維護和保管5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明，正確使用教堂的設(shè)施和設(shè)備，并妥善保管。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)教堂的日常維護和清潔工作，確保教堂的安全和衛(wèi)生。5.3乙方如因使用不當(dāng)或疏忽造成教堂設(shè)施和設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方指定的保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致教堂損失的風(fēng)險。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.東正教堂租賃合同2.教堂設(shè)施和設(shè)備清單3.保險公司提供的保險單樣本4.租金支付記錄表格5.維護和清潔工作標(biāo)準(zhǔn)6.保險公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用教堂設(shè)施和設(shè)備3.乙方未按約定維護和清潔教堂4.乙方未按約定投保或未指定甲方為第一受益人5.甲方未按約定提供教堂設(shè)施和設(shè)備6.甲方未按約定提供教堂使用權(quán)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：提前與乙方溝通，明確支付方式和時間，如有逾期，及時發(fā)出催款通知，按照合同約定收取滯納金。2.設(shè)施和設(shè)備損壞：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管教堂設(shè)施和設(shè)備，如發(fā)生損壞，按照合同約定由乙方承擔(dān)維修費用。3.保險問題：確保乙方在租賃開始之日起十日內(nèi)投保，并在保險單上注明甲方為第一受益人。4.維護和清潔問題：明確乙方維護和清潔工作標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查，確保教堂安全和衛(wèi)生。5.違約行為：一旦發(fā)生違約行為，及時與對方溝通，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.東正教堂所有者出租教