商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），總面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)為_(kāi)_________（業(yè)態(tài)），乙方租賃商鋪時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)業(yè)態(tài)規(guī)定。1.3商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃商鋪僅用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的用途。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和整潔。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，不得逾期支付。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻5.商鋪裝修圖紙及方案6.甲方提供的設(shè)施清單7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定8.業(yè)態(tài)管理規(guī)定9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪2.乙方未按約定期限支付租金3.乙方提前解除合同4.甲方未保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪7.甲方未按約定恢復(fù)商鋪狀態(tài)8.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商鋪的安全和整潔。7.業(yè)態(tài)：指商鋪的經(jīng)營(yíng)類(lèi)型，如餐飲、零售等。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以向其提起訴訟的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.商鋪用途變更：乙方需提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。4.物業(yè)管理糾紛：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，如有糾紛可協(xié)商解決或訴諸法律。5.提前解除合同：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照法定程序進(jìn)行訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U2.購(gòu)物中心專(zhuān)