二手房購(gòu)房合同范本甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于XX路XX號(hào)，為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米。該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件。

二、交易價(jià)格

雙方同意該房屋交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整）。該價(jià)格包括房屋本身、配套設(shè)施、設(shè)備等的價(jià)格。

三、付款方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)按照下列方式按期付款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金XX元；

（2）在過(guò)戶前一次性支付XX元；

（3）其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、過(guò)戶及相關(guān)問題處理

1.過(guò)戶時(shí)間雙方約定在XX年XX月XX日。過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

2.房屋交付前，如發(fā)生水電氣、物業(yè)、有線電視、寬帶等費(fèi)用的欠繳，由甲方負(fù)責(zé)繳清；如發(fā)生物業(yè)費(fèi)逾期等情況，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

3.房屋交付后，有關(guān)物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的繳納問題，由乙方負(fù)責(zé)處理。

4.房屋交付前，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)物品搬空，否則乙方有權(quán)責(zé)令甲方在合理時(shí)間內(nèi)完成搬離。

5.房屋交付后，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方如需將該房辦理抵押貸款，需將房照押于甲方，待貸款本息還清后，乙方可取回房照。

7.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門評(píng)估為準(zhǔn)。

8.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

9.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

五、附件

1.房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單（詳見附件）。

2.雙方身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式。

六、合同效力

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同共2頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件與本合同具有同等法律效力。

七、補(bǔ)充條款：XXXXXXXXX

甲方（出賣人）：（簽章）乙方（買受人）：（簽章）

簽訂時(shí)間：XXXX年XX月XX日簽訂時(shí)間：XXXX年XX月XX日

以上為二手房購(gòu)房合同范本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則