房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)。1.2乙方根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房地產(chǎn)標(biāo)的，并協(xié)助甲方進行交易。1.3乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及市場信息。1.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方授權(quán)不得泄露給第三方。二、服務(wù)范圍2.1乙方服務(wù)的范圍包括：__________（具體城市或區(qū)域）。2.2乙方服務(wù)的類型包括：__________（買賣、租賃等）。三、服務(wù)期限3.1本合同的有效期自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項。四、服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費共計人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關(guān)規(guī)定支付稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)事項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費的______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明，本合同未涉及之事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.身份證明文件3.房產(chǎn)交易證明材料4.付款憑證5.服務(wù)費用收據(jù)6.房產(chǎn)買賣/租賃合同7.法律法規(guī)、政策文件8.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)事項，視為違約。2.乙方泄露甲方個人資料和房產(chǎn)信息，視為違約。3.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。4.甲方提供虛假信息或拒絕履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房源信息、客源信息、交易咨詢、代擬合同等服務(wù)的行為。2.委托方：指需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方，通常是房產(chǎn)買賣、租賃的當(dāng)事人。3.受托方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方，通常是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。4.服務(wù)費用：指受托方為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)而向委托方收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不真實、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)認真審核房源信息，要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。2.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)事項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)事項，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期支付的，甲方應(yīng)支付滯納金。5.問題：乙方泄露甲方個人資料和房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強信息安全管理，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣：甲方出售/購買房產(chǎn)，委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.房產(chǎn)租賃：甲方出租/承租房產(chǎn)，委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.市場