門市出租簡單協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門市的范圍和面積1.1甲方出租的門市位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方承租的門市范圍為上述面積，包括但不限于__________（如有特定區(qū)域或房間，請具體說明）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門市的結(jié)構(gòu)安全，確保供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門市租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如乙方未按照約定用途使用門市，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門市出租簡單協(xié)議書2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.門市所有權(quán)證明文件5.門市內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.門市鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證門市結(jié)構(gòu)安全，供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提前解除租賃合同。3.乙方未按照約定用途使用門市，擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未妥善保管門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞。5.乙方未按時支付租金或滯納金。6.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離門市，未將門市恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門市并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門市的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用門市而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用門市。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，可解除合同。3.問題：門市基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確?；A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.問題：甲方干涉乙方