物業(yè)托管服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方具備物業(yè)托管服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)托管服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保不影響甲方及物業(yè)使用人的正常使用。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作，確保公共區(qū)域干凈整潔。2.4乙方應(yīng)做好物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。第三條托管服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)托管服務(wù)，雙方可另行簽訂合同。第四條托管服務(wù)費用4.1乙方托管服務(wù)的費用為每月__________元，按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的托管服務(wù)費用。4.3如有特殊情況，需增加托管服務(wù)費用，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條托管服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)托管服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)托管服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.3甲方有權(quán)對乙方的托管服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付托管服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)托管服務(wù)資質(zhì)證明3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)托管服務(wù)費用明細(xì)表5.物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任認(rèn)定書7.法律名詞解釋手冊二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供托管服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)不及時，設(shè)施設(shè)備故障未及時修復(fù)，環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未按照約定支付托管服務(wù)費用。3.甲方未對乙方托管服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，或雖進(jìn)行檢查但未提出合理改進(jìn)意見。4.雙方未按照約定解決爭議，包括但不限于拒絕協(xié)商、協(xié)商無果后未提起訴訟等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指雙方約定的位于特定地點的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.托管服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)日常管理工作，包括維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)托管服務(wù)過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)，如乙方延遲修復(fù)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按時支付托管服務(wù)費用，乙方應(yīng)提醒甲方支付，如甲方延遲支付導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方對乙方托管服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)的托管服務(wù)，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.適用于物業(yè)所有人（甲方）與具備物業(yè)托管服務(wù)資質(zhì)和能力的乙方之間簽訂