全新房屋聯(lián)建合同范本合同編號：__________房屋聯(lián)建合同一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證其對上述房屋享有合法所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。1.3乙方應(yīng)充分了解并同意甲方提供的房屋情況，乙方不得以不了解房屋情況為由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。二、聯(lián)建方式及內(nèi)容2.1甲方將其房屋與乙方聯(lián)建，聯(lián)建后的房屋按照本合同約定的比例分配。2.2聯(lián)建過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)聯(lián)建所需的一切費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、稅費等。2.3聯(lián)建完成后，甲乙雙方按照本合同約定的比例分享聯(lián)建所得的一切利益，包括但不限于租金、增值收益等。三、聯(lián)建期限3.1本合同項下的聯(lián)建期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2聯(lián)建期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進行房屋分配。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2在聯(lián)建期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.3下列情況下，本合同自行終止：（1）聯(lián)建期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項下已支付金額的____%。5.2甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.設(shè)計方案及預(yù)算4.施工合同復(fù)印件5.材料采購合同復(fù)印件6.稅費支付憑證復(fù)印件7.聯(lián)建利益分配方案8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定履行聯(lián)建義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定承擔(dān)聯(lián)建費用，導(dǎo)致甲方損失的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定分享聯(lián)建所得利益，導(dǎo)致甲方損失的，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等行為而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易和物業(yè)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償責(zé)任：是指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設(shè)計方案變更導(dǎo)致費用增加的問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整費用分配比例。2.遇到施工進度延誤的問題，甲乙雙方應(yīng)與施工方積極溝通，協(xié)商解決，并根據(jù)延誤時間合理分擔(dān)損失。3.遇到材料價格上漲的問題，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式分擔(dān)材料費用增加的損失。4.遇到政策變化導(dǎo)致稅費增加的問題，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.遇到合同爭議的問題，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有合法所有權(quán)的房屋與乙方聯(lián)建的情況。2.適用于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進行合作的情況。3.適用于甲乙雙方