購(gòu)房按揭貸款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方同意向乙方提供購(gòu)房按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供的購(gòu)房按揭貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。1.2乙方同意將甲方提供的貸款用于購(gòu)買位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為【貸款期限】年，自【貸款發(fā)放日期】起至【貸款到期日期】止。2.2甲方同意乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為年利率【利率】%。3.2乙方同意按照約定的還款計(jì)劃，按照本貸款的利率支付利息。第四條還款方式與還款計(jì)劃（1）按月還款：每月【還款金額】元，自【首次還款日期】起至【還款結(jié)束日期】止。（2）【還款方式說明】4.2乙方同意按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本貸款的擔(dān)保。5.2乙方同意在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.3乙方同意在貸款期間，保持房產(chǎn)的價(jià)值，確保甲方權(quán)益不受損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定支付逾期利息。6.2乙方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還貸款本金及利息，甲方有權(quán)提前收回貸款本金，并要求乙方支付違約金。6.3如果乙方違約，甲方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同副本5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還貸款本金及利息2.未按照約定的用途使用貸款3.提供的擔(dān)保不符合合同約定4.未按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)5.貸款人在合同約定的期限內(nèi)未同意續(xù)貸6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房按揭貸款：指貸款人向借款人提供用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款，借款人以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。2.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的期限。3.貸款利率：指借款人按照約定支付給貸款人的利息比率。4.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的方式和期限向貸款人歸還貸款本金及利息的計(jì)劃。5.抵押：指借款人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。6.違約金：指借款人因違約行為向貸款人支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時(shí)還款解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如需legalaction，依法采取措施。2.問題：房產(chǎn)價(jià)值下降，影響抵押擔(dān)保價(jià)值解決辦法：借款人提供額外擔(dān)保，或提前還款。3.問題：借款人提供的擔(dān)保不符合合同約定解決辦法：要求借款人更換符合合同約定的擔(dān)保。4.問題：抵押登記手續(xù)未能按時(shí)完成解決辦法：與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人