編號(hào)：__________2024版標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同模板合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3合同標(biāo)的1.4房屋基本情況1.5附屬設(shè)施1.6法律法規(guī)第二章：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4貸款事宜2.5稅費(fèi)承擔(dān)第三章：交付及驗(yàn)收3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量保證3.5交付物品清單第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決第五章：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3變更、解除合同的程序及后果第六章：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任6.3投訴與處理第七章：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后果第八章：其他約定8.1房屋登記8.2戶口遷移8.3共有權(quán)人同意8.4配套設(shè)施交付8.5環(huán)境保護(hù)第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3法律適用第十一章：合同的附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同備案程序第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方其他補(bǔ)充約定13.2補(bǔ)充條款的生效條件第十四章：合同的全體條款14.1合同14.2附件14.3補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）1.3合同標(biāo)的：位于（地址）的（房屋面積）平方米的住宅房屋一套。1.4房屋基本情況：房屋結(jié)構(gòu)（具體描述），房屋所有權(quán)證號(hào)（證件號(hào)碼），土地使用權(quán)證號(hào)（證件號(hào)碼）。1.5附屬設(shè)施：包括但不限于（附屬設(shè)施清單）。1.6法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，均須遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房屋基本信息：房屋座落（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)（具體描述），房屋所有權(quán)證號(hào)（證件號(hào)碼），土地使用權(quán)證號(hào)（證件號(hào)碼）。2.2房屋價(jià)格：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。2.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照（付款方式）于（付款時(shí)間）前將房款支付給出賣人。2.4貸款事宜：買受人如需貸款，應(yīng)于（申請(qǐng)貸款時(shí)間）前向（貸款機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)，并按貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。2.5稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三章：交付及驗(yàn)收3.1交付條件：出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。3.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于（交付時(shí)間）將房屋交付給買受人。3.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在收到房屋后（驗(yàn)房時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。3.4質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.5交付物品清單：包括但不限于（交付物品清單）。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：出賣人應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；履行合同約定的其他義務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)：買受人應(yīng)按照合同約定支付房款；按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施；履行合同約定的其他義務(wù)。4.3違約責(zé)任：違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同解除：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3變更、解除合同的程序及后果：按照雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行，并按照法律法規(guī)和合同約定處理相應(yīng)的后果。第六章：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：買受人享受物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容按照物業(yè)服務(wù)合同約定。6.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人負(fù)責(zé)維修。6.3投訴與處理：買受人如有投訴，應(yīng)向出賣人或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出，并按照約定處理。第八章：其他約定8.1房屋登記：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋登記手續(xù)。8.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。8.3共有權(quán)人同意：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，買受人應(yīng)取得共有權(quán)人的同意。8.4配套設(shè)施交付：出賣人應(yīng)按照合同約定，交付配套設(shè)施。8.5環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，賠償對(duì)方損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，均須遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章：合同的附件11.1房屋買賣合同附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。11.2房屋附屬設(shè)施清單：包括家具、電器、裝飾等。11.3其他相關(guān)文件：包括貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等。第十二章：合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日。12.2合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。12.3合同備案程序：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行合同備案。第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方其他補(bǔ)充約定：（補(bǔ)充條款內(nèi)容）。13.2補(bǔ)充條款的生效條件：補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同的全體條款14.1合同包括本合同的第一條至第十一條的全部?jī)?nèi)容。14.2附件：包括本合同的附件一、附件二、附件三的全部?jī)?nèi)容。14.3補(bǔ)充條款：包括本合同的第十三章的全部?jī)?nèi)容。出賣人：（簽字）買受人：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所出售的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，且房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。具體的交付時(shí)間及條件如下：（1）房屋交付時(shí)間：____年__月__日。（2）附屬設(shè)施交付時(shí)間：____年__月__日。3.質(zhì)量保證：甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自交付之日起____年內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供售后服務(wù)，包括協(xié)助乙方辦理房屋登記、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）房屋登記：甲方協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。（2）戶口遷移：甲方提供相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出驗(yàn)收異議，視為房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。3.維護(hù)和保管：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更和解除：如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更或解除協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意按照中介服務(wù)合同的約定，支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括（1）購(gòu)房中介費(fèi)；（2）貸款中介費(fèi)；（3）其他相關(guān)中介費(fèi)用。2.中介的責(zé)任和義務(wù)：中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如中介未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）購(gòu)房中介費(fèi)：乙方在簽署購(gòu)房合同之日起____日內(nèi)支付給中介。（2）貸款中介費(fèi)：乙方在貸款審批通過之日起____日內(nèi)支付給中介。（3）其他相關(guān)中介費(fèi)用：按照相關(guān)服務(wù)完成時(shí)間支付給中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建設(shè)許可證5.房屋買賣合同附件6.房屋附屬設(shè)施清單7.貸款合同8.物業(yè)服務(wù)合同9.補(bǔ)充條款10.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按照合同約定支付房款。3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理房屋登記、戶口遷移等手續(xù)。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.中介未按照約定履行職責(zé)，如未為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.中介未保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，泄露給第三方。7.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。3.規(guī)劃許可證：指依據(jù)城市規(guī)劃法規(guī)定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合法性審查并頒發(fā)的許可證。4.建設(shè)許可證：指依據(jù)建筑法規(guī)定，對(duì)建筑工程進(jìn)行合法性審查并頒發(fā)的許可證。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.逾期金額：指乙方逾期支付的房款金額。7.日利率：指合同約定的逾期支付房款的日利率。8.中介服務(wù)合同：指中介與甲方、乙方之間簽訂的服務(wù)合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.房款支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付房款，如乙方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)支付違約金。4.售后服務(wù)問題：甲方應(yīng)履行售后服務(wù)義務(wù)，如甲方不履行，