編號(hào)：__________二手房個(gè)人買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房個(gè)人買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5土地使用權(quán)證號(hào)第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止和失效10.1合同終止條件10.2合同失效條件第十一章：其他約定11.1戶口遷出11.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算11.3房屋內(nèi)部設(shè)施及家具的歸屬第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同副本第十三章：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的生效條件合同編號(hào)二手房個(gè)人買賣合同(2024版)第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住址1.3見證人信息1.3.1姓名1.3.2身份證號(hào)1.3.3聯(lián)系方式1.3.4住址第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.1證號(hào)2.1.2發(fā)證日期2.1.3到期日期2.2房屋坐落地址2.2.1省2.2.2市2.2.3區(qū)2.2.4街道2.2.5門牌號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)2.3.2面積2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3工業(yè)2.4.4其他2.5土地使用權(quán)證號(hào)2.5.1證號(hào)2.5.2發(fā)證日期2.5.3到期日期第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息3.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)3.1.3保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.1.4在交付時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房屋3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定支付房屋購買價(jià)款3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)3.2.3接受房屋交付3.2.4辦理房屋過戶手續(xù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1總價(jià)4.1.2付款方式（如：一次性付款、分期付款等）4.1.3付款日期及分期付款的每期付款日期4.2付款方式及期限4.2.1付款方式（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）4.2.2付款期限（如：合同簽訂后30日內(nèi)支付全款）4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（如：契稅、印花稅等）4.3.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)（如：個(gè)人所得稅、土地增值稅等）第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付日期5.1.2交付條件（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）5.2房屋交付條件5.2.1房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)（如：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等）5.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢5.3過戶手續(xù)及時(shí)間5.3.1過戶手續(xù)（如：提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等）5.3.2過戶時(shí)間（如：交付后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)）第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算方式8.1.2未按約定條件交付房屋的違約責(zé)任8.1.3出賣人違反合同其他條款的責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未按約定時(shí)間支付購房款的違約金計(jì)算方式8.2.2未履行合同其他條款的責(zé)任第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.3.1仲裁委員會(huì)名稱9.3.2仲裁地點(diǎn)9.3.3仲裁語言9.4訴訟解決9.4.1人民法院名稱9.4.2訴訟地點(diǎn)9.4.3訴訟語言第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1變更事項(xiàng)10.1.2變更程序10.2合同解除條件10.2.1解除事由10.2.2解除程序第十一章：其他約定11.1戶口遷出11.1.1出賣人負(fù)責(zé)遷出戶口的時(shí)間11.1.2買受人協(xié)助出賣人遷出戶口的義務(wù)11.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算11.2.1結(jié)算時(shí)間11.2.2結(jié)算方式11.3房屋內(nèi)部設(shè)施及家具的歸屬11.3.1設(shè)施及家具清單11.3.2歸屬確認(rèn)方式第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同副本第十三章：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人（出賣人、買受人、見證人）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的生效條件出賣人（簽字）：_______________________日期：____年__月__日買受人（簽字）：_______________________日期：____年__月__日見證人（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方（出賣人）為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.甲方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房屋。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水、電、燃?xì)獾?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方（買受人）為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明：1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款。如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括配合甲方辦理過戶手續(xù)、協(xié)助甲方遷出戶口等。如乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受房屋交付。如乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、證件等。如乙方未妥善保管導(dǎo)致丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方在購房后，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。如乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說明：1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)。如第三方中介未按約定收取中介費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付。4.第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。如第三方中介未按約定時(shí)間完成手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方中介應(yīng)提供合同約定的服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。如第三方中介未提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同副本4.房屋內(nèi)部設(shè)施及家具清單5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告7.物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單據(jù)8.戶口遷移證明9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件11.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議12.第三方中介的服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。7.第三方中介未按約定完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，視為違約。8.第三方中介提供虛假信息，造成甲方和乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.契稅：指買受人按照房屋成交價(jià)格向國家繳納的稅款。6.個(gè)人所得稅：指甲方在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅收。7.房屋質(zhì)量保證書：指出賣人對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：房屋實(shí)際交付條件與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行