編號：__________2024二手房買賣協(xié)議范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買賣協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的權屬證明和土地使用權證2.3房屋的現(xiàn)狀和附屬設施第三章：買賣價格和支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式和支付時間3.3定金和尾款的支付第四章：房屋交付和過戶4.1房屋的交付時間4.2房屋的過戶手續(xù)和費用4.3房屋交付前的維修和保養(yǎng)第五章：房屋質(zhì)量保證5.1房屋的質(zhì)量標準和要求5.2出賣人的質(zhì)量保證責任5.3質(zhì)量問題的處理方式第六章：售后服務6.1出賣人的售后服務責任6.2買受人的配合義務6.3售后服務的問題處理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的形式和計算方式8.3違約責任的免除條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2仲裁和訴訟的適用9.3爭議解決的費用承擔第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改和解除條件10.3合同失效后的處理方式第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2房屋交易中的稅費承擔11.3房屋交易中的保密條款第十二章：附件12.1房屋權屬證明和土地使用權證復印件12.2房屋現(xiàn)狀的照片和視頻12.3其他與房屋交易相關的文件第十三章：附則13.1本合同的解釋權歸屬13.2本合同的簽訂時間和地點13.3本合同的修訂歷史記錄第十四章：合同14.1合同各方的基本情況14.2房屋買賣的詳細條款14.3合同各方的簽字和蓋章合同編號2024001第一章：總則1.1本合同的定義和解釋：本合同是指甲方（出賣人）將位于_________的房屋出售給乙方（買受人）的協(xié)議，包括但不限于房屋的買賣價格、交付、質(zhì)量保證、售后服務等事宜。1.2合同各方的權利和義務：甲方應保證房屋的真實性、合法性和有效性，按照約定交付房屋并履行質(zhì)量保證義務；乙方應按照約定支付購房款項，并配合辦理過戶手續(xù)。1.3合同的生效和終止條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)：房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.2房屋的權屬證明和土地使用權證：甲方應向乙方出示房屋的權屬證明和土地使用權證的原件，并保證其真實、合法、有效。2.3房屋的現(xiàn)狀和附屬設施：房屋現(xiàn)狀為_________，附屬設施包括_________。第三章：買賣價格和支付方式3.1房屋的買賣價格：房屋的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2支付方式和支付時間：乙方應通過_________方式支付購房款項，分_________期支付，每期支付時間為_________。3.3定金和尾款的支付：乙方應在簽訂本合同之日起支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四章：房屋交付和過戶4.1房屋的交付時間：甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，具體交付時間為_________。4.2房屋的過戶手續(xù)和費用：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付前的維修和保養(yǎng)：甲方應保證房屋在交付前的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。第五章：房屋質(zhì)量保證5.1房屋的質(zhì)量標準和要求：甲方應保證房屋符合國家相關質(zhì)量標準和約定要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。5.2出賣人的質(zhì)量保證責任：甲方應對房屋質(zhì)量問題承擔修復、更換或退還購房款項的責任。5.3質(zhì)量問題的處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在_________日內(nèi)修復、更換或退還購房款項。第六章：售后服務6.1出賣人的售后服務責任：甲方應對房屋提供_________年的售后服務，包括_________等。6.2買受人的配合義務：乙方應在售后服務期間配合甲方進行必要的檢查和維護。6.3售后服務的問題處理：如售后服務出現(xiàn)問題，甲方應按照約定及時解決，確保乙方的權益。第八章：違約責任8.1違約行為的認定：甲方未按照約定交付房屋或質(zhì)量不符合約定，乙方未按照約定支付購房款項或未能履行配合義務的，均視為違約。8.2違約責任的形式和計算方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=購房款項的_________%。8.3違約責任的免除條件：如因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式和程序：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁和訴訟的適用：本合同糾紛不適用仲裁，適用_________人民法院管轄。9.3爭議解決的費用承擔：訴訟費用由敗訴方承擔，仲裁費用由申請方承擔。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除條件：本合同的修改和解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同失效后的處理方式：合同失效后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相返還已收到的款項。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用：包括但不限于房屋過戶費、房屋買賣中介費等，由乙方承擔。11.2房屋交易中的稅費承擔：包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔。11.3房屋交易中的保密條款：甲乙雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十二章：附件12.1房屋權屬證明和土地使用權證復印件：附在本合同后。12.2房屋現(xiàn)狀的照片和視頻：附在本合同后。12.3其他與房屋交易相關的文件：附在本合同后。第十三章：附則13.1本合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。13.2本合同的簽訂時間和地點：本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。13.3本合同的修訂歷史記錄：本合同自_________年_________月_________日起修訂，修訂次數(shù)為_________次。第十四章：合同14.1合同各方的基本情況：甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________14.2房屋買賣的詳細條款：本合同的房屋買賣條款詳見本合同的附件。14.3合同各方的簽字和蓋章：甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、抵押貸款糾紛等。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方義務：甲方應在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋在交付時的現(xiàn)狀與合同約定的條件相符。如房屋實際現(xiàn)狀與約定不符，甲方應按約定承擔相應的責任。1.3甲方承諾：甲方保證房屋在交易過程中的信息真實、準確、完整，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款項的義務：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。如乙方逾期支付購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金的計算方式為：逾期付款金額的_________%。2.2乙方配合過戶的義務：乙方應按照甲方的合理要求，提供必要的文件和資料，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方故意拖延或拒絕配合過戶，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：購房款項的_________%。2.3乙方對房屋的合理使用：乙方在取得房屋所有權后，應合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的義務：第三方中介應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于房屋買賣信息的提供、交易流程的協(xié)助等。如第三方中介未履行或未適當履行其義務，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。3.2第三方中介的費用：第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定承擔。如雙方未約定費用承擔方式，雙方應協(xié)商解決。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介應對甲乙雙方在交易過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反此約定，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明和土地使用權證復印件2.房屋現(xiàn)狀的照片和視頻3.房屋交易過程中的其他文件和資料4.房屋買賣中介的資質(zhì)證明和相關文件5.房屋交易過程中的稅費支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的證明文件7.甲方和乙方之間的溝通記錄和協(xié)商證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋實際現(xiàn)狀與約定不符2.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失3.乙方未按照約定時間支付購房款項，或拒絕配合過戶4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未合理使用和保管房屋5.第三方中介未按照約定提供居間服務，或未適當履行其義務6.第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，向任何第三方披露個人信息和商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金2.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致違約行為發(fā)生3.售后服務：出賣人對房屋提供的保修、維修等服務4.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉(zhuǎn)移至買受人的手續(xù)5.居間服務：第三方中介為甲方和乙方提供的房屋買賣協(xié)助服務四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，并支付違約金。2.房屋實際現(xiàn)狀與約定不符：甲方應按照約定承擔修復、更換或退還購房款項的責任。3.乙方延遲支付購房款項：乙方應按照約定時間支付購房款項，如延遲支付，應承擔違約責任，并支付違約金。4.乙方拒絕配合過戶：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：購房款項的_________