編號(hào)：__________2024房屋委托物業(yè)管理協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋委托物業(yè)管理協(xié)議合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)三、物業(yè)管理公司基本情況3.1物業(yè)管理公司名稱3.2物業(yè)管理公司資質(zhì)3.3物業(yè)管理公司服務(wù)范圍四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2物業(yè)保養(yǎng)4.3物業(yè)安全4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5公共設(shè)施管理五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)品質(zhì)5.2服務(wù)時(shí)效5.3服務(wù)態(tài)度5.4服務(wù)滿意度六、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期7.3續(xù)約條款八、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.2乙方權(quán)利和義務(wù)九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用十一、其他約定11.1甲方特殊需求11.2乙方服務(wù)承諾11.3合同變更和解除十二、附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2物業(yè)管理公司資質(zhì)證明12.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表十三、簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字十四、附則14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽條件合同編號(hào)_________一、前言1.1合同背景：甲方（房屋所有權(quán)人）因工作或其他原因，需將位于_________的房屋委托給乙方（物業(yè)管理公司）進(jìn)行物業(yè)管理。1.2合同目的：確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔、正常使用，提高居住品質(zhì)。1.3合同主體：甲方（房屋所有權(quán)人），乙方（物業(yè)管理公司）。二、房屋基本情況2.1房屋地址：_________。2.2房屋面積：_________平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋完全所有權(quán)。三、物業(yè)管理公司基本情況3.1物業(yè)管理公司名稱：_________。3.2物業(yè)管理公司資質(zhì)：具有國家認(rèn)可的物業(yè)管理資質(zhì)。3.3物業(yè)管理公司服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2物業(yè)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等。4.3物業(yè)安全：乙方負(fù)責(zé)房屋的安全管理，確保房屋及居民的人身安全。4.4環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯間、公共廁所等。4.5公共設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，如綠化、停車位等。五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)品質(zhì)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)時(shí)效：乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修后第一時(shí)間進(jìn)行響應(yīng)，及時(shí)解決問題。5.3服務(wù)態(tài)度：乙方員工應(yīng)態(tài)度熱情、禮貌，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.4服務(wù)滿意度：乙方應(yīng)定期向甲方征詢服務(wù)滿意度，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。六、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方所在地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格，雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式：甲方每月支付一次，可通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。七、合同期限7.1合同開始日期：____年__月__日。7.2合同結(jié)束日期：____年__月__日。7.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。八、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3)遵守房屋管理規(guī)定，不得損害房屋及公共設(shè)施。4)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋管理，提供必要的便利條件。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2)保持房屋及公共設(shè)施的安全、整潔、正常使用。3)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。4)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1)未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。2)違反房屋管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)因管理不善導(dǎo)致房屋及公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)選定_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十一、其他約定11.1甲方特殊需求：甲方如需特殊服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。11.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾提供24小時(shí)客戶服務(wù)，解答甲方疑問和解決問題。11.3合同變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、附件12.1房屋所有權(quán)證明：附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2物業(yè)管理公司資質(zhì)證明：附上物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件。12.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：附上詳細(xì)的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表。十三、簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：13.3見證人簽字：見證人（蓋章）：十四、附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同到期或者雙方另有約定時(shí)終止。14.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理續(xù)簽手續(xù)。____________________甲方（簽字）：日期：____年__月__日____________________乙方（簽字）：日期：____年__月__日____________________見證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定管理事項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并提供相關(guān)證明材料。1.3甲方特殊需求：甲方如需特殊服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方按照甲方特殊需求提供服務(wù)，但需支付額外費(fèi)用。1.4甲方變更解除權(quán)：甲方在合同期限內(nèi)，如有合理理由需要變更或解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。1.5甲方權(quán)益保障：甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有完全所有權(quán)，乙方在管理過程中應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得侵犯甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的合理需求。2.2乙方人員管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，確保員工具備專業(yè)技能和服務(wù)態(tài)度，不得有損害甲方利益的行為。2.3乙方設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行和安全使用。2.4乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障甲方權(quán)益。2.5乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付滯納金等。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介作為合同的見證人和協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介獨(dú)立性：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響，公正地履行見證和協(xié)調(diào)職責(zé)。3.4第三方中介信息披露：第三方中介應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用等。3.5第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未按照合同約定履行見證和協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明3.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表4.物業(yè)維護(hù)記錄5.物業(yè)保養(yǎng)記錄6.物業(yè)安全檢查報(bào)告7.環(huán)境衛(wèi)生管理記錄8.公共設(shè)施管理記錄9.物業(yè)費(fèi)用支付憑證10.合同續(xù)簽協(xié)議11.特殊服務(wù)需求說明12.保險(xiǎn)單據(jù)13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.見證人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方管理不善導(dǎo)致房屋及公共設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。4.甲方違反房屋管理規(guī)定，造成損失，認(rèn)定違約。5.第三方中介未按照合同約定履行見證和協(xié)調(diào)職責(zé)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等活動(dòng)的總稱。2.物業(yè)維護(hù)：指對(duì)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、更換等行為。3.物業(yè)保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等。4.物業(yè)安全：指保障房屋及居民的人身安全，防止事故發(fā)生。5.環(huán)境衛(wèi)生：指保持房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯間、公共廁所等。6.公共設(shè)施管理：指對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，如綠化、停車位等。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討欠款。2.問題