編號：__________2024集體土地租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024集體土地租賃合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租方簡介1.2承租方簡介第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：租賃土地的使用與管理5.1使用要求5.2管理責(zé)任第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十章：其他約定10.1土地交付時間10.2維修責(zé)任10.3保險責(zé)任第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二章：合同的附件12.1土地權(quán)屬證明12.2租賃合同專用條款第十三章：合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的送達(dá)14.3合同的公開信息合同編號2024001第一章：合同主體1.1出租方簡介1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方簡介1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1具體位置：__________2.1.2土地四至：__________2.2土地面積2.2.1總面積：__________2.2.2測量報告編號：__________2.3土地用途2.3.1允許使用的范圍：__________2.3.2用途限制：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________4.1.2租金總額：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付賬戶信息：__________4.3租金支付時間4.3.1首次支付時間：__________4.3.2后續(xù)支付時間：__________第五章：租賃土地的使用與管理5.1使用要求5.1.1使用條件：__________5.1.2使用期限：__________5.2管理責(zé)任5.2.1出租方管理責(zé)任：__________5.2.2承租方管理責(zé)任：__________第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1變更條件一：__________6.1.2變更條件二：__________6.2解除條件6.2.1解除條件一：__________6.2.2解除條件二：__________第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1違約行為：__________7.1.2違約責(zé)任：__________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1違約行為：__________7.2.2違約責(zé)任：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：__________8.1.2調(diào)解解決：__________8.1.3仲裁解決：__________8.1.4訴訟解決：__________8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商機構(gòu)：__________8.2.2調(diào)解機構(gòu)：__________8.2.3仲裁機構(gòu)：__________8.2.4訴訟法院：__________第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.1.1生效條件一：__________9.1.2生效條件二：__________9.2合同修改方式9.2.1修改方式一：__________9.2.2修改方式二：__________9.3合同終止條件9.3.1終止條件一：__________9.3.2終止條件二：__________第十章：其他約定10.1土地交付時間10.1.1交付時間：__________10.2維修責(zé)任10.2.1維修責(zé)任方：__________10.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：__________10.3保險責(zé)任10.3.1保險購買方：__________10.3.2保險理賠條件：__________第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1法律法規(guī)名稱一：__________11.1.2法律法規(guī)名稱二：__________11.2法律法規(guī)沖突解決11.2.1沖突解決方式：__________第十二章：合同的附件12.1土地權(quán)屬證明12.1.1證明編號：__________12.1.2證明日期：__________12.2租賃合同專用條款12.2.1條款編號：__________12.2.2條款內(nèi)容：__________第十三章：合同的簽署與備案13.1簽署日期13.1.1日期：__________13.2簽署地點13.2.1地點：__________13.3備案程序13.3.1備案部門：__________13.3.2備案日期：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：__________14.2合同的送達(dá)14.2.1送達(dá)地址：__________14.2.2送達(dá)方式：__________14.3合同的公開信息14.3.1公開內(nèi)容：__________14.3.2公開途徑：__________（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對土地進行必要的管理和監(jiān)督，以確保土地的使用符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.甲方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方不得干涉乙方的正常使用和管理權(quán)，不得隨意終止或提前終止租賃合同。5.甲方應(yīng)按照約定提供土地，如甲方未能按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付土地的天數(shù)×租金金額×1%。6.甲方應(yīng)保證土地的使用不侵犯第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳角址傅谌綑?quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付方式按時支付租金，如乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付租金的天數(shù)×租金金額×1%。4.乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×租賃期限×10%。5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在土地上進行非法活動，如乙方在土地上從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×租賃期限×10%。6.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對土地進行改善和改造，但不得損害土地的結(jié)構(gòu)和影響土地的使用壽命。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，如第三方中介未經(jīng)授權(quán)從事中介活動，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如第三方中介未能履行中介服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效或部分無效，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介不得收取任何中介費用，如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介退還已收取的中介費用。5.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，如第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方中介在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)直接向第三方中介追究違約責(zé)任，無需經(jīng)過乙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃合同專用條款3.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.出租方和承租方的法定代表人身份證明5.土地使用規(guī)劃許可證6.環(huán)境保護審批文件7.租賃合同的授權(quán)委托書（如有）8.租賃期間的保險單據(jù)9.維修責(zé)任確認(rèn)書10.土地交付確認(rèn)書11.合同變更協(xié)議（如有）12.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地，屬于甲方違約。2.甲方未按約定提供土地，屬于甲方違約。3.甲方干涉乙方的正常使用和管理權(quán)，屬于甲方違約。4.甲方隨意終止或提前終止租賃合同，屬于甲方違約。5.乙方未按時支付租金，屬于乙方違約。6.乙方擅自改變土地用途，屬于乙方違約。7.乙方將租賃的土地轉(zhuǎn)租給第三方，屬于乙方違約。8.乙方在土地上從事非法活動，屬于乙方違約。9.第三方中介未經(jīng)授權(quán)從事中介活動，屬于第三方中介違約。10.第三方中介未能履行中介服務(wù)職責(zé)，屬于第三方中介違約。11.第三方中介收取中介費用，屬于第三方中介違約。12.第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密，屬于第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指依法屬于集體所有的土地。2.租賃合同：指出租方將土地出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時間期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。8.第三方中介：指在土地租賃過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：與甲方協(xié)商確定具體交付時間，并考慮是否需要支付違約金。2.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，