編號(hào)：__________住房房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

住房房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的與適用法律1.4房屋交付與過(guò)戶(hù)第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式與期限4.3房屋價(jià)款支付的違約責(zé)任第五章：房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八章：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁與訴訟第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止與解除第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2附件的修改與補(bǔ)充第十四章：附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的修訂與備案14.3合同的終止與解除合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣(mài)方：1.1.2買(mǎi)方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3合同目的與適用法律1.3.1合同目的：1.3.2適用法律：1.4房屋交付與過(guò)戶(hù)1.4.1交付時(shí)間：1.4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：2.1.2房屋樓層：2.1.3房屋朝向：2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1裝修情況：2.2.2使用狀況：2.3房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵2.3.1產(chǎn)權(quán)清晰證明：2.3.2瑕疵說(shuō)明：第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證產(chǎn)權(quán)：3.1.2保證質(zhì)量：3.1.3協(xié)助過(guò)戶(hù)：3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付價(jià)款：3.2.2配合過(guò)戶(hù)：3.2.3維護(hù)房屋：第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1總價(jià)金額：4.1.2幣種：4.2支付方式與期限4.2.1支付方式：4.2.2支付期限：4.3房屋價(jià)款支付的違約責(zé)任4.3.1違約金計(jì)算方式：第五章：房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1交付時(shí)間：5.1.2交付條件：5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間5.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.2.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1保證期限：6.1.2保證范圍：6.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修責(zé)任：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件：7.1.2變更程序：7.2合同解除的條件與后果7.2.1解除條件：7.2.2解除后果：第八章：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任：8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任：第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：9.2仲裁與訴訟9.2.1仲裁地點(diǎn)：9.2.2訴訟法院：第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1生效條件：10.2合同終止與解除10.2.1終止與解除條件：第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：11.3房屋租賃11.3.1租賃事宜：第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件內(nèi)容：12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.2.1附件內(nèi)容：12.3其他重要文件12.3.1附件內(nèi)容：第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1協(xié)議內(nèi)容：13.2附件的修改與補(bǔ)充13.2.1修改與補(bǔ)充內(nèi)容：第十四章：附則14.1合同的解釋與適用14.1.1解釋與適用：14.2合同的修訂與備案14.2.1修訂與備案：14.3合同的終止與解除14.3.1終止與解除：合同簽字部分：賣(mài)方（簽字）：______________日期：______________買(mǎi)方（簽字）：______________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在任何第三方意向購(gòu)買(mǎi)本合同涉及的房屋時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第三方意向購(gòu)買(mǎi)者需向甲方提前通知，并在同等條件下，甲方有權(quán)選擇是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.房屋用途限制甲方同意，在合同有效期內(nèi)，不得將房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的安全與舒適。若甲方未履行此義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)讓限制甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.支付方式與期限的調(diào)整乙方同意，在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的方式支付房屋價(jià)款。若乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期付款部分的價(jià)款。2.房屋交付時(shí)間與條件的調(diào)整乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付給甲方。若乙方未能按時(shí)交付，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即交付房屋。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.房屋租賃事宜的調(diào)整乙方同意，在房屋交付后，若甲方選擇將房屋出租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃事宜。若乙方未能協(xié)助甲方完成租賃，甲方有權(quán)自行處理租賃事宜，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方同意，支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為元。該費(fèi)用在合同簽訂后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至中介指定的銀行賬戶(hù)。2.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)中介應(yīng)保證房屋交易過(guò)程的合法性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。若中介未能履行此義務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間與方式支付中介費(fèi)用。若甲方和乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向中介支付違約金。4.中介的權(quán)益保護(hù)中介在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證件和信息。若甲方和乙方未能提供，中介有權(quán)終止服務(wù)，并收取已提供服務(wù)的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修平面圖5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)9.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合合同約定。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題。4.乙方未能配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲。5.甲方未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患。6.乙方未能按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋狀況惡化。7.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.房屋交易稅費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要支付給政府的稅費(fèi)。4.房屋保險(xiǎn)：對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)保障，以防止因自然災(zāi)害或其他原因?qū)е碌膿p失。5.房屋租賃合同：若房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生租賃，租賃雙方簽訂的合同。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：用于證明房屋質(zhì)量狀況的報(bào)告。8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付時(shí)間延遲的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。2.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.遇到支付價(jià)款延遲的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商確定合理的支付時(shí)間。4.遇到房屋過(guò)戶(hù)延遲的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商確定合理的過(guò)戶(hù)時(shí)間。5.遇到房屋維護(hù)