編號：__________2024版中英文二手房買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版中英文二手房買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同條款的適用和解釋第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房價(jià)及支付方式4.2定金支付及退還4.3房款支付時(shí)間及方式第五章：房屋過戶及交付5.1房屋過戶流程5.2交付日期及條件5.3房屋交接手續(xù)第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟及仲裁地點(diǎn)第十章：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)10.3附屬設(shè)施和家具第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的期限第十三章：中英文版本13.1中文版本13.2英文版本第十四章：簽署頁14.1買賣雙方簽字14.2見證人簽字14.3日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1.1賣方：___________________1.1.1.2買方：___________________1.2合同目的和合法性1.2.1雙方簽訂本合同的目的在于合法、公正、公平地進(jìn)行二手房買賣。1.2.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同條款的適用和解釋1.3.1本合同的條款適用于雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義及行業(yè)慣例。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1標(biāo)的房屋的建筑面積為___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________________。2.1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為___________________，土地使用權(quán)類型為___________________。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)向買方出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2賣方應(yīng)保證上述權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1賣方應(yīng)向買方詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。2.3.2買方有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)按照本合同的約定獲得房款。3.1.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)按照本合同的約定取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。3.2.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同努力完成房屋過戶手續(xù)。3.3.2雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房價(jià)及支付方式4.1.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。4.1.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。4.2定金支付及退還4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。4.2.2如果買方按照本合同約定履行完畢，定金將抵作房款。4.2.3如果買方違約，定金將不予退還。4.3房款支付時(shí)間及方式4.3.1買方應(yīng)按照下列時(shí)間和方式向賣方支付房款：4.3.1.1定金支付后，買方應(yīng)在約定過戶日期前向賣方支付剩余房款。4.3.1.2房款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第五章：房屋過戶及交付5.1房屋過戶流程5.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2房屋過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。5.2交付日期及條件5.2.1標(biāo)的房屋的交付日期為___________________。5.2.2交付條件包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成、房款支付完畢等。5.3房屋交接手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付時(shí)，進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署房屋交接單。5.3.2房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、家具等。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如果賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2賣方違約的具體違約責(zé)任包括但不限于返還已收房款、支付違約金等。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如果買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買方違約的具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟及仲裁地點(diǎn)9.2.1任何因本合同引起的訴訟或仲裁，均應(yīng)在中國進(jìn)行。9.2.2雙方同意接受中國法律管轄。第十章：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)10.2.1房屋過戶前，賣方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。10.3附屬設(shè)施和家具10.3.1標(biāo)的房屋附屬設(shè)施和家具的清單詳見附件。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件11.4其他重要文件第十二章：附則12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：中英文版本13.1中文版本13.2英文版本第十四章：簽署頁14.1買賣雙方簽字14.2見證人簽字14.3日期出賣人（賣方）：____________________代理人（見證人）：__________________買受人（買方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明：甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何債務(wù)、租賃合同、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響房屋交易的法律問題。若因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方承諾：甲方在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價(jià)。若甲方違反此承諾，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的日利率的0.5%。2.乙方配合過戶義務(wù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證件、戶口本等。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方維護(hù)房屋義務(wù)：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)標(biāo)的房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額根據(jù)雙方與中介的約定確定。服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。2.第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證房屋交易過程的合法性、公正性，提供專業(yè)的咨詢、代理服務(wù)。若因中介原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)法律問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書5.房屋附屬設(shè)施和家具清單6.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.貸款合同及還款憑證復(fù)印件（如有）9.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付房款或未支付定金的行為。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的行為。5.乙方未按照約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)的行為。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買家為了證明購買誠意，提前支付給賣家的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。7.房款：指買家按照合同約定支付給賣家的房屋交易金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.若買方支付房款不及時(shí)，賣方可以