編號(hào)：__________2024版燒烤場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版燒烤場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同生效條件第二章：燒烤場(chǎng)地的租賃2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃場(chǎng)地的使用范圍第三章：燒烤設(shè)施及服務(wù)3.1燒烤設(shè)施提供3.2設(shè)施維護(hù)與安全保障3.3燒烤服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)質(zhì)量保障第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3法律適用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：合同的終止8.1合同終止條件8.2終止后的處理事項(xiàng)第九章：附則9.1合同的附件9.2合同的生效日期9.3合同的續(xù)簽條件第十章：租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間與方式10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序10.3交付后的管理責(zé)任第十一章：安全與環(huán)保11.1安全管理制度11.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案11.3環(huán)保要求與措施第十二章：保險(xiǎn)條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍12.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限12.3保險(xiǎn)事故的處理程序第十三章：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)及期限13.3違約泄露的后果第十四章：其他約定14.1租賃雙方的特殊約定14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.3合同的解除與終止后果合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________本合同所稱燒烤場(chǎng)地是指甲方提供的位于__________的場(chǎng)地。1.2合同目的和原則甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：燒烤場(chǎng)地的租賃2.1租賃場(chǎng)地描述燒烤場(chǎng)地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自__________起至__________止。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租賃場(chǎng)地的使用范圍乙方租賃場(chǎng)地主要用于燒烤業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章：燒烤設(shè)施及服務(wù)3.1燒烤設(shè)施提供甲方提供包括但不限于燒烤爐、燒烤網(wǎng)、燒烤工具等設(shè)施。3.2設(shè)施維護(hù)與安全保障甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)施維護(hù)和安全保障，確保設(shè)施的正常使用。3.3燒烤服務(wù)內(nèi)容乙方提供燒烤食材、燒烤技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)。3.4服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證燒烤服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的合理要求。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求甲方提供設(shè)施和服務(wù)。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。5.2承租方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。5.3違約賠償方式甲乙雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九章：合同的終止9.1合同終止條件本合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付完畢所有租金及違約金。第十章：附則10.1合同的附件本合同附件包括：燒烤場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。10.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的續(xù)簽條件合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽。第十一章：安全與環(huán)保11.1安全管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。11.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并與甲方分享。11.3環(huán)保要求與措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。第十二章：保險(xiǎn)條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足以覆蓋場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。12.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至少與租賃期限相同。12.3保險(xiǎn)事故的處理程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險(xiǎn)條款處理。第十三章：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。13.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后____年。13.3違約泄露的后果違約方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十四章：其他約定14.1租賃雙方的特殊約定雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除與終止后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并搬離所有物品。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地的設(shè)施和安全措施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，并對(duì)乙方提供的燒烤食材質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的任何安全事故承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與第三方之間的糾紛。4.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)策略和定價(jià)權(quán)，但有權(quán)要求乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方獨(dú)占，不得將場(chǎng)地租賃給其他第三方。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政手續(xù)和審批，如辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用場(chǎng)地，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響甲方及其他租賃者的權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的____%。4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其員工和管理人員的工資、福利和社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給其他第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的簽訂和履行，并收取約定的中介費(fèi)用。2.第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并應(yīng)公平公正地處理合同履行過(guò)程中的糾紛。3.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如需甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息，雙方應(yīng)予以配合。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其職責(zé)僅限于協(xié)助處理合同相關(guān)事宜。5.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方中介簽訂的合同所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。6.甲方和乙方對(duì)第三方中介的承諾和保證，不影響雙方之間合同的履行和效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.燒烤場(chǎng)地平面圖2.燒烤設(shè)施清單3.安全管理制度4.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案5.環(huán)保要求與措施6.保險(xiǎn)單副本7.保密協(xié)議8.行政手續(xù)和審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更或解除合同，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地給第三方，視為違約。5.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。6.第三方中介干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。2.租賃期限：合同規(guī)定的乙方使用場(chǎng)地的期限。3.租金：乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.安全管理制度：為保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全而制定的管理制度。5.環(huán)保要求：國(guó)家對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)環(huán)保方面的要求和規(guī)定。6.保險(xiǎn)：為覆蓋場(chǎng)地及設(shè)施而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.場(chǎng)地安全事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.環(huán)保問(wèn)題：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。4.保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款處理。5.保密泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的