編號：__________2024租賃商鋪從事餐飲合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租賃商鋪從事餐飲合同合同目錄第一章：租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3商鋪位置及交通情況1.4商鋪現(xiàn)狀及設施第二章：租賃合同主體2.1出租方主體資格2.2承租方主體資格2.3租賃雙方權利與義務第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4提前解除或延長租賃合同的約定第四章：商鋪使用及經營范圍4.1商鋪使用性質4.2經營范圍4.3合規(guī)經營及許可證辦理第五章：商鋪維護與管理5.1商鋪維修責任5.2物業(yè)管理及服務5.3商鋪保險第六章：租賃押金及租金退還6.1押金金額及支付6.2押金退還條件及流程6.3租金退還條件及流程第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同終止條件及后續(xù)處理第八章：違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任8.2爭議解決方式及途徑第九章：合同的生效、終止日期及續(xù)約9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)約及續(xù)約條件第十章：其他約定10.1租賃雙方約定的其他事項10.2商鋪使用過程中的特殊規(guī)定第十一章：附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附件第十二章：簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：商鋪交接記錄13.1商鋪交接時現(xiàn)狀記錄13.2商鋪返還時現(xiàn)狀記錄第十四章：補充協(xié)議14.1雙方就租賃合同的補充約定合同編號_________第一章：租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息商鋪地址：____________商鋪面積：____________商鋪現(xiàn)有設施：____________1.2租賃雙方基本信息出租方名稱：____________出租方地址：____________承租方名稱：____________承租方地址：____________1.3商鋪位置及交通情況商鋪所在街區(qū)：____________最近的公共交通站點：____________交通流量描述：____________1.4商鋪現(xiàn)狀及設施商鋪目前使用情況：____________商鋪內現(xiàn)有設施清單：____________需要更換或增設的設施：____________第二章：租賃合同主體2.1出租方主體資格出租方營業(yè)執(zhí)照號：____________出租方法定代表人：____________2.2承租方主體資格承租方營業(yè)執(zhí)照號：____________承租方法定代表人：____________2.3租賃雙方權利與義務出租方的權利與義務：____________承租方的權利與義務：____________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開始日期：____________租賃結束日期：____________租賃期限總計：____________月3.2租金及支付方式每月租金金額：____________租金支付周期：____________租金支付方式：____________3.3租金調整機制租金調整條件：____________租金調整頻率：____________租金調整方式：____________3.4提前解除或延長租賃合同的約定提前解除合同的條件：____________延長合同的條件與流程：____________第四章：商鋪使用及經營范圍4.1商鋪使用性質商鋪允許使用的性質：____________禁止使用的性質：____________4.2經營范圍允許的經營范圍：____________禁止的經營范圍：____________4.3合規(guī)經營及許可證辦理需辦理的經營許可證：____________許可證辦理的責任方：____________第五章：商鋪維護與管理5.1商鋪維修責任出租方負責維修的項目：____________承租方負責維修的項目：____________5.2物業(yè)管理及服務物業(yè)管理公司名稱：____________物業(yè)管理服務內容：____________5.3商鋪保險保險購買的責任方：____________保險覆蓋范圍：____________第六章：租賃押金及租金退還6.1押金金額及支付押金金額：____________押金支付日期：____________6.2押金退還條件及流程押金退還條件：____________押金退還流程：____________6.3租金退還條件及流程租金退還條件：____________租金退還流程：____________第八章：違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任遲延支付租金的違約金：____________提前解除合同的違約責任：____________8.2爭議解決方式及途徑爭議解決方式：____________首選解決機構：____________第九章：合同的生效、終止日期及續(xù)約9.1合同生效日期合同簽署日期：____________生效日期：____________9.2合同終止日期自然終止日期：____________提前終止日期：____________9.3合同續(xù)約及續(xù)約條件續(xù)約通知期限：____________續(xù)約條件：____________第十章：其他約定10.1租賃雙方約定的其他事項特別約定一：____________特別約定二：____________第十一章：附件11.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖11.2租賃合同附件附件二：租賃合同附件清單第十二章：簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章出租方簽字：____________出租方蓋章：____________12.2承租方簽字蓋章承租方簽字：____________承租方蓋章：____________第十三章：商鋪交接記錄13.1商鋪交接時現(xiàn)狀記錄交接日期：____________現(xiàn)狀記錄：____________13.2商鋪返還時現(xiàn)狀記錄返還日期：____________現(xiàn)狀記錄：____________第十四章：補充協(xié)議14.1雙方就租賃合同的補充約定補充協(xié)議一：____________補充協(xié)議二：____________合同雙方簽字處：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途條款甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途進行商鋪的經營活動。乙方需在租賃期內遵守甲方對商鋪使用的限制，不得擅自改變商鋪的使用性質。1.2甲方監(jiān)督權條款甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合合同約定和法律法規(guī)的要求。乙方應接受甲方的合理監(jiān)督和檢查。1.3甲方優(yōu)先購買權條款若乙方有意愿將商鋪轉租或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在轉讓前通知甲方，并給予甲方合理的購買期限。1.4甲方維修責任條款除合同約定的乙方負責維修的項目外，甲方負責商鋪的大修和重大維修工作。甲方應在維修前通知乙方，并確保維修期間不影響乙方的正常經營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經營范圍條款乙方應按照合同約定的經營范圍進行經營活動，不得擅自改變經營范圍。如乙方需擴大經營范圍，應提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。2.2乙方租金支付條款乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間準時支付租金。若乙方遲延支付租金，應支付違約金，違約金的具體金額和計算方式按照合同約定執(zhí)行。2.3乙方維護與保養(yǎng)條款乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)工作，確保商鋪的安全和整潔。乙方不得擅自更改商鋪的設施和結構，如需更換或增設設施，應提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款若合同的簽訂涉及第三方中介，中介服務的費用由甲方和乙方共同承擔。中介費用的具體金額和支付方式應在合同中明確約定。3.2中介責任條款中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介應對因提供虛假信息或未履行職責而給甲方和乙方造成的損失承擔責任。3.3中介傭金條款若合同的簽訂涉及第三方中介，甲方和乙方應按照約定向中介支付傭金。傭金的具體金額和支付方式應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.物業(yè)公司服務協(xié)議6.商鋪保險單復印件7.經營許可證復印件8.甲方和乙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.遲延支付租金：乙方未按照合同約定的時間準時支付租金。2.提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同。3.改變經營范圍：乙方未經甲方同意，擅自改變合同約定的經營范圍。4.未按時維修：乙方未按照合同約定的時間進行商鋪的維護和保養(yǎng)。5.未支付中介費用：甲方和乙方未按照合同約定的時間向中介支付費用。6.提供虛假信息：中介提供虛假信息或未履行職責。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個體工商戶依法取得的經營許可證書。4.物業(yè)公司：指負責管理物業(yè)的服務公司。5.保險單：指保險公司出具的保險合同憑證。6.經營許可證：指依據法律法規(guī)，準許企業(yè)或個人從事特定經營活動的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付遲延：甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同。2.乙方改變經營范圍：甲方可以要求乙方恢復原經營范圍，或者解除合同。3.商鋪維修問題：