編號(hào)：__________2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本模板合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3商鋪定義1.4商鋪位置和面積1.5商鋪現(xiàn)狀第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章：商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方提供的設(shè)施和服務(wù)4.3商鋪經(jīng)營管理規(guī)定4.4裝修及變更條款第五章：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同的轉(zhuǎn)讓和終止7.1合同轉(zhuǎn)讓條款7.2合同終止條款7.3合同終止后的義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他條款10.1通知條款10.2附加條款10.3合同的生效和解除第十一章：附件11.1商鋪平面圖11.2租賃保證金支付憑證11.3保險(xiǎn)單據(jù)第十二章：簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十四章：合同變更及解除14.1合同變更條款14.2合同解除條款合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3法定代表人1.2承租方主體信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3法定代表人1.3商鋪定義1.3.1商鋪編號(hào)1.3.2商鋪位置1.3.3商鋪面積1.4商鋪位置和面積1.4.1商鋪具體位置1.4.2商鋪總面積1.5商鋪現(xiàn)狀1.5.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施1.5.2商鋪現(xiàn)有條件第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃起始日2.1.2租賃起始時(shí)間點(diǎn)2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日2.2.2租賃結(jié)束時(shí)間點(diǎn)2.3租賃期限延長條款2.3.1延長條件2.3.2延長申請(qǐng)流程2.3.3延長后的租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)3.1.2租金計(jì)算方式3.1.3租金金額3.2租金支付周期3.2.1支付周期3.2.2支付日期3.3租金支付方式3.3.1支付途徑3.3.2支付憑證3.4租金調(diào)整條款3.4.1調(diào)整條件3.4.2調(diào)整方式第四章：商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍4.1.1使用目的4.1.2使用限制4.2出租方提供的設(shè)施和服務(wù)4.2.1提供設(shè)施列表4.2.2提供服務(wù)內(nèi)容4.3商鋪經(jīng)營管理規(guī)定4.3.1經(jīng)營管理要求4.3.2經(jīng)營管理規(guī)范4.4裝修及變更條款4.4.1裝修申請(qǐng)流程4.4.2裝修限制4.4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第五章：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1維修范圍5.1.2維修響應(yīng)時(shí)間5.2承租方維修責(zé)任5.2.1維修范圍5.2.2維修響應(yīng)時(shí)間5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1重大維修定義5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)類型6.1.2保險(xiǎn)金額6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1保險(xiǎn)類型6.2.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)主體6.3.2費(fèi)用支付方式第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1違約行為界定8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2承租方違約責(zé)任8.2.1違約行為界定8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額及方式8.3.1賠償金額計(jì)算方法8.3.2賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱9.2.2仲裁地點(diǎn)9.2.3仲裁語言9.3法律適用9.3.1適用法律9.3.2法律解釋第十章：其他條款10.1通知條款10.1.1通知方式10.1.2通知時(shí)限10.2附加條款10.2.1附加條款內(nèi)容10.2.2附加條款效力10.3合同的生效和解除10.3.1合同生效條件10.3.2合同解除條件第十一章：附件11.1商鋪平面圖11.2租賃保證金支付憑證11.3保險(xiǎn)單據(jù)11.4其他相關(guān)文件第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期第十三章：合同變更及解除13.1合同變更條款13.2合同解除條款13.3變更及解除的手續(xù)第十四章：合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2終止合同后的義務(wù)14.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理簽字蓋章頁：甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定商鋪的經(jīng)營方向和業(yè)態(tài)，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，乙方應(yīng)無條件配合。1.3若甲方?jīng)Q定提前終止合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額30%的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出改善商鋪經(jīng)營環(huán)境的需求，甲方應(yīng)盡力滿足。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出增加或改進(jìn)商鋪設(shè)施的要求，甲方應(yīng)評(píng)估后決定是否實(shí)施。2.3若乙方?jīng)Q定提前終止合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊條款3.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。3.2甲方應(yīng)確保中介在合同簽訂后不再介入合同的執(zhí)行和履行。3.3若中介未能履行其職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃保證金支付憑證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明7.租賃合同附件8.裝修許可證明9.經(jīng)營許可證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為a.未按約定提供商鋪b.未按約定提供設(shè)施和服務(wù)c.提前終止合同d.未履行維修責(zé)任2.承租方違約行為a.未按約定使用商鋪b.未按約定支付租金c.提前終止合同d.未履行維修責(zé)任3.違約行為的認(rèn)定a.違約行為的具體界定b.違約責(zé)任的承擔(dān)方式c.違約金的計(jì)算方法三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方3.商鋪：指出租方擁有所有權(quán)的經(jīng)營場(chǎng)所4.租金：指承租方支付給出租方的使用費(fèi)用5.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間段6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償7.維修責(zé)任：指對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞解決辦法：聯(lián)系維修人員及時(shí)進(jìn)行維修2.租金支付糾紛解決辦法：查看合同約定，按照約定進(jìn)行支付3.商鋪使用范圍變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更4.提前終止合同解決辦法：按照合同約定支付違約金，辦理合同