編號(hào)：__________2024版住房建設(shè)工程承包合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版住房建設(shè)工程承包合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同語言文字1.4合同適用法律1.5合同的生效、變更和解除第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1承包人的建設(shè)責(zé)任3.1.2承包人的質(zhì)量要求3.1.3承包人的進(jìn)度要求3.1.4承包人的安全責(zé)任3.2發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1發(fā)包人的支付責(zé)任3.2.2發(fā)包人的配合責(zé)任3.2.3發(fā)包人的變更要求3.2.4發(fā)包人的驗(yàn)收責(zé)任第四章：合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式4.4發(fā)票開具第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量保修第六章：工程進(jìn)度6.1施工計(jì)劃6.2進(jìn)度控制6.3延期違約責(zé)任第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料和設(shè)備驗(yàn)收7.4材料和設(shè)備保管第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1承包人的違約責(zé)任10.2發(fā)包人的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.3仲裁或訴訟時(shí)效第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止和解除后的處理第十三章：其他13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同有效期14.3合同附件14.4合同的未盡事宜14.5合同的修改和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包人：_________1.1.2承包人：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：_________1.2.2簽訂時(shí)間：_________1.3合同語言文字1.3.1語言：_________1.3.2文字：_________1.4合同適用法律1.4.1適用法律：_________1.5合同的生效、變更和解除1.5.1生效條件：_________1.5.2變更程序：_________1.5.3解除條件：_________第二章：工程概況2.1工程名稱：_________2.2工程地點(diǎn)：_________2.3工程規(guī)模：_________2.4工程內(nèi)容：_________2.5工程預(yù)算：_________第三章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1承包人的建設(shè)責(zé)任：_________3.1.2承包人的質(zhì)量要求：_________3.1.3承包人的進(jìn)度要求：_________3.1.4承包人的安全責(zé)任：_________3.2發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1發(fā)包人的支付責(zé)任：_________3.2.2發(fā)包人的配合責(zé)任：_________3.2.3發(fā)包人的變更要求：_________3.2.4發(fā)包人的驗(yàn)收責(zé)任：_________第四章：合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：_________4.2價(jià)格調(diào)整：_________4.3支付方式：_________4.4發(fā)票開具：_________第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2質(zhì)量控制：_________5.3質(zhì)量驗(yàn)收：_________5.4質(zhì)量保修：_________第六章：工程進(jìn)度6.1施工計(jì)劃：_________6.2進(jìn)度控制：_________6.3延期違約責(zé)任：_________第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)：_________7.2設(shè)備供應(yīng)：_________7.3材料和設(shè)備驗(yàn)收：_________7.4材料和設(shè)備保管：_________第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求：_________8.2環(huán)保要求：_________8.3安全事故處理：_________第九章：合同的變更和解除9.1變更條件：_________9.2解除條件：_________9.3變更和解除的程序：_________第十章：違約責(zé)任10.1承包人的違約責(zé)任：_________10.2發(fā)包人的違約責(zé)任：_________10.3違約賠償：_________第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：_________11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________11.3仲裁或訴訟時(shí)效：_________第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止條件：_________12.2合同解除條件：_________12.3合同終止和解除后的處理：_________第十三章：其他13.1合同的保密條款：_________13.2合同的轉(zhuǎn)讓：_________13.3附件：_________第十四章：附則14.1合同簽訂日期：_________14.2合同有效期：_________14.3合同附件：_________14.4合同的未盡事宜：_________14.5合同的修改和補(bǔ)充：_________甲方（發(fā)包人）：_________乙方（承包人）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分或全部材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時(shí)間符合合同要求。若乙方未按甲方要求采購，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有延期情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施保證工程進(jìn)度。若乙方未按期完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過程中變更工程內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。如乙方不同意變更，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。4.甲方提前驗(yàn)收工程甲方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間之前對(duì)工程進(jìn)行提前驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程準(zhǔn)備工作，確保工程質(zhì)量符合合同要求。若乙方未按要求完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方保證工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方未按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，以保證工程進(jìn)度。3.乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場的安全措施到位。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改不安全因素。4.乙方提供工程資料乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案等。如乙方未提供工程資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保合同順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額，并在支付進(jìn)度款時(shí)予以扣除。3.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在履行合同過程中有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，確保合同順利實(shí)施。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利實(shí)施，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求其賠償因此造成的一切損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書4.安全生產(chǎn)措施方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量保修書7.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和溝通記錄8.變更和解除合同的相關(guān)文件9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式和相關(guān)依據(jù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，視為違約。3.乙方未按約定采購材料或設(shè)備，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，視為違約。5.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包人（甲方）：指合同中承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方。2.承包人（乙方）：指合同中承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方。3.第三方中介：指合同中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)的一方。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方報(bào)告原因和解決方案。2.材料和設(shè)備質(zhì)量問題：乙方應(yīng)更換不合格材料和設(shè)備，并向甲方報(bào)告處理情況。3.變更工程內(nèi)容：雙方應(yīng)協(xié)商