編號：__________拆遷房屋買賣合同大全(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

拆遷房屋買賣合同大全(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和解除1.4合同的爭議解決方式第二章：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2出賣人的基本情況2.3買受人的基本情況2.4房屋的交付時間和方式第三章：房屋價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.2定金支付3.3房款的支付方式及時間3.4房屋價格的調(diào)整第四章：房屋交付及驗收4.1房屋的交付條件4.2買受人的驗收權(quán)4.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)4.4房屋交付的時間和方式第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量標準5.2出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任5.3房屋的保修范圍和期限5.4質(zhì)量問題的處理方式第六章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶所需材料和流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和方式6.3過戶費用承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約行為及責(zé)任8.2買受人的違約行為及責(zé)任8.3違約金的計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院的選擇第十章：其他約定10.1房屋交易稅費的承擔(dān)10.2房屋的保險事宜10.3雙方約定的其他事項第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同的生效時間13.2合同生效的前提條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂歷史合同編號00001第一章：總則1.1合同定義：本合同是指出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、質(zhì)量及權(quán)屬清晰，按時交付房屋；買受人應(yīng)支付約定的房價，按照約定時間接收房屋。1.3合同的簽訂、生效和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定方式處理。1.4合同的爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.2出賣人的基本情況：出賣人姓名：__________，身份證號：__________，聯(lián)系方式：__________。2.3買受人的基本情況：買受人姓名：__________，身份證號：__________，聯(lián)系方式：__________。2.4房屋的交付時間和方式：房屋交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，交付方式為直接交付。第三章：房屋價格及支付方式3.1房屋的成交價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3房款的支付方式及時間：買受人應(yīng)按照約定的時間和方式分期支付房款，具體支付時間和金額見附件。3.4房屋價格的調(diào)整：房價調(diào)整的具體事項見附件。第四章：房屋交付及驗收4.1房屋的交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、質(zhì)量合格等。4.2買受人的驗收權(quán)：買受人應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的交付條件。4.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)：房屋交付后，出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，具體事項見附件。4.4房屋交付的時間和方式：房屋交付時間為合同約定的交付日期，交付方式為直接交付。第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，具體事項見附件。5.3房屋的保修范圍和期限：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限為____年，具體事項見附件。5.4質(zhì)量問題的處理方式：質(zhì)量問題的處理應(yīng)按照附件約定的方式進行。第六章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶所需材料和流程：雙方應(yīng)按照附件約定的材料和流程辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和方式：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，方式為直接交付。6.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用由買受人承擔(dān)，具體金額和支付方式見附件。6.4產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式：產(chǎn)權(quán)糾紛的處理應(yīng)按照附件約定的方式進行。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約行為及責(zé)任：出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價的____%；出賣人違反合同約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為：違約部分房價的____%。8.2買受人的違約行為及責(zé)任：買受人遲延支付房價的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付部分房價的____%；買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房價的____%。8.3違約金的支付方式和時間：違約金支付方式為____，支付時間為違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)的選擇：雙方選擇仲裁解決爭議的，應(yīng)共同向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院的選擇：雙方未選擇仲裁的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費的承擔(dān)：房屋交易稅費由買受人承擔(dān)，具體稅費名稱和金額見附件。10.2房屋的保險事宜：買受人應(yīng)按照附件約定辦理房屋保險手續(xù)。10.3雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他事項，具體約定見附件。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2出賣人身份證明復(fù)印件：附出賣人身份證復(fù)印件一份。11.3買受人身份證明復(fù)印件：附買受人身份證復(fù)印件一份。第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字：（出賣人簽字）12.2買受人簽字：（買受人簽字）第十三章：合同生效條件13.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的前提條件：合同生效的前提條件見附件。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史見附件。出賣人（蓋章）：（出賣人簽字）買受人（蓋章）：（買受人簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整合同約定的交付時間、房價等事項。1.2條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中的靈活性，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的特殊情況，確保合同的順利履行。1.3甲方主導(dǎo)的附加條款：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式向乙方支付房屋價款。1.4條款說明：本條款明確了甲方支付房價的義務(wù)，確保甲方按時、按金額和方式履行支付責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整合同約定的交付時間、房價等事項。2.2條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中的靈活性，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的特殊情況，確保合同的順利履行。2.3乙方主導(dǎo)的附加條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋價款。2.4條款說明：本條款明確了乙方支付房價的義務(wù)，確保乙方按時、按金額和方式履行支付責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式、時間和金額向甲方支付傭金。3.2條款說明：本條款明確了第三方中介支付傭金的義務(wù)，確保第三方中介按時、按方式和金額履行支付責(zé)任。3.3第三方中介的附加條款：第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4條款說明：本條款明確了第三方中介的協(xié)助義務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。3.5第三方中介的附加條款：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任。3.6條款說明：本條款明確了第三方中介在合同糾紛中的責(zé)任，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.房屋的評估報告5.房屋交易稅費清單6.房屋保險單復(fù)印件7.合同簽訂地人民法院受理通知書8.合同簽訂地仲裁委員會受理通知書9.房屋過戶所需材料清單10.房屋交付確認書11.房屋質(zhì)量問題維修記錄12.違約金計算公式說明13.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.出賣人遲延交付房屋：指出賣人未按照合同約定的時間交付房屋的行為。2.買受人遲延支付房價：指買受人未按照合同約定的時間、金額和方式支付房價的行為。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，影響房屋使用功能和安全的行為。4.合同解除：指雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定解除合同的行為。5.違約金支付：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋價款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的法律程序。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延：與出賣人協(xié)商，要求其支付違約金，或根據(jù)合同約定采取其他補救措施。2.房價變動：雙方協(xié)商調(diào)整房價，或按照合同約定的價格調(diào)整機制執(zhí)行。3.房屋質(zhì)量問題：