第4頁共4頁2024年北京租房合同樣本甲方(房主)：_____簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人)：_____簽名/蓋章身份證號(hào)碼：_____(需本人填寫)一、甲方將____路____號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_____使用。二、租期壹年，從____年____月____日起到____年____月____日為止。三、月租金為人民幣_(tái)___元，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫____元整)。四、保證金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)___元整(小寫：元人民幣)。2、保證金支付方式：現(xiàn)金支付。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù)_____;水表底數(shù)_____;電視費(fèi)_____;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。6、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。7、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。8、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議：十一、本協(xié)議壹式____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方：_____簽名/蓋章(紅印)乙方：_____簽名/蓋章聯(lián)系電話：_____暫住證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____原址：_____本協(xié)議簽訂于：____年____月____日即日生效2024年北京租房合同樣本（2）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于____年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將____市____路____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____第____號(hào)）2、乙方租用上述房屋作_____之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設(shè)備1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條：租金租金為每月____人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條：支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每____個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每____個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：開戶銀行：賬號(hào)：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)由____方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。第七條：押金1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥）。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。第十二條：甲方免責(zé)：1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。第十三條：乙方責(zé)任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：（1）將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?（2）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;（3）違反社會(huì)治安、國家安全和違法行為。第十四條：通知義務(wù)1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。1、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付;2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的;6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。2、租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條：糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。第二十條：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年北京租房合同樣本（3）合同編號(hào)：_________出租方：（以下簡稱“甲方”）出租人姓名：_______出租人身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______出租人地址：_______承租方：（以下簡稱“乙方”）承租人姓名：_______承租人身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______承租人地址：_______鑒于甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方同意向乙方出租位于北京市_______（具體地址）的房屋，乙方同意承租該房屋達(dá)成如下租賃合同，并共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1.房屋基本情況：租賃房屋為位于北京市_______的_________房（或公寓、別墅等），房屋面積_______平方米。2.房屋用途：該房屋僅限于居住使用，不得用于非居住或經(jīng)營性用途。3.房屋現(xiàn)狀：房屋處于良好狀態(tài)，保證無租戶繼續(xù)居住，水電、暖氣、排污設(shè)施等功能設(shè)備齊全并正常工作。乙方在入住前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施。4.房屋交付：甲方將于_______年_______月_______日將房屋交付乙方。乙方需在交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)與甲方溝通。第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月租金人民幣_(tái)______元的價(jià)格承租上述房屋。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_______號(hào)前向甲方支付當(dāng)月租金。付款方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。如乙方逾期未支付，每逾期一天將按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。3.房屋押金：甲方僅收取乙方_________元作為房屋押金，押金將在租賃期滿（或乙方終止合同，并完成扣除）并交房后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第三條租賃期限1.租賃期限為_______年/月，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需要延長合同期限，應(yīng)提前_______天向甲方書面提出并獲得甲方同意；如未經(jīng)甲方同意擅自超過合同期限繼續(xù)居住，乙方每日需向甲方支付_______元的違約金。2.合同期限屆滿時(shí)，如甲方不與乙方續(xù)簽租賃合同，或乙方不履行續(xù)簽合同義務(wù)，視為自動(dòng)續(xù)約，每次自動(dòng)續(xù)約期限為_______年/月，直至乙方或甲方提前_______天書面通知對(duì)方終止合同。第四條其他費(fèi)用1.水、電、氣費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況承擔(dān)房屋內(nèi)的水、電、氣費(fèi)用。甲方應(yīng)提供相關(guān)的水、電、氣費(fèi)單據(jù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付。2.物業(yè)費(fèi)：乙方需按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用。3.維修費(fèi)：房屋內(nèi)非人為原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е碌膿p壞、破壞等需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：其他需支付的費(fèi)用由雙方另行商議并簽署書面協(xié)議。第五條房屋的使用1.乙方承諾合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害他人合法權(quán)益的行為。2.乙方需定期清理房屋及設(shè)備，并保持房屋內(nèi)外的清潔。如因乙方原因?qū)е碌姆课菪l(wèi)生問題（如散發(fā)異味、滋生害蟲等）需要清理的，乙方應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用。3.乙方如需裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前_______天向甲方提交書面申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。乙方裝修所引起的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。第六條合同解除1.本合同期滿，未提前_______天通知、拒絕簽訂或不履行合同的，視為同意自動(dòng)續(xù)約。2.甲方或乙方如需解除本合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并支付按照剩余租期收益的_______%作為違約金。雙方一致同意解除合同后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還剩余房屋押金。3.若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的一方，該方可免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條合同爭議解決1.雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意本合同在一方未支付租金的情況下，房屋出租或轉(zhuǎn)租給其他人員，所簽訂的合同自動(dòng)終止，不再享有任何權(quán)益。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期滿或解除之日止。甲方：乙方：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日2024年北京租房合同樣本（4）租賃合同甲方（出租方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有北京市房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同條款：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其位于北京市（具體地址）的房屋租賃給乙方使用，作為居住/辦公等用途。1.2房屋基本情況：（房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)量等）1.3房屋租金：每月租金為（具體金額），租金支付方式（選擇一種：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。租金按月支付，每月的房租支付日期為每月的（具體日期）。1.4房屋交付：房屋交付日期為本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，由甲方將房屋交付乙方使用。乙方需在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)完成物品清單的編制，并報(bào)告甲方。第二條保證金2.1為確保租賃期間的房屋安全和維護(hù)，乙方需支付給甲方一定金額的保證金。保證金金額為（具體金額）人民幣，支付方式為（具體方式）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付保證金給甲方。2.2若乙方在租賃期履約期間未違反租賃合同約定并按時(shí)支付房屋租金，甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束后（具體天數(shù)）內(nèi)歸還保證金給乙方。2.3若乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方終止本合同并追索相應(yīng)損失的情況下，甲方可以五個(gè)工作日內(nèi)扣除相應(yīng)金額的