編號：__________2024版簡單房屋維修服務(wù)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版簡單房屋維修服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的組成1.3法律適用1.4合同的生效與終止第二章：房屋維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3維修材料的供應(yīng)2.4維修工作的時(shí)間安排第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3發(fā)票開具第五章：維修工程的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第六章：保修與售后服務(wù)6.1保修期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3保修與售后服務(wù)的處理流程第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的范圍與期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三章：甲方（業(yè)主）資料13.1甲方資料的提供13.2甲方資料的保密第十四章：附則14.1合同的續(xù)簽14.2合同的解除與終止14.3附件清單合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（維修服務(wù)提供商）之間，就甲方房屋的維修服務(wù)事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2“房屋”指的是甲方所擁有的位于_________的住宅物業(yè)。1.1.3“維修服務(wù)”指的是乙方按照本合同約定對甲方房屋進(jìn)行的一切必要的檢查、維修、更換和保養(yǎng)工作。1.2合同的組成1.2.1本合同由、附件及雙方簽署的附件組成，附件包括但不限于房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表、材料供應(yīng)清單等。1.3法律適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在維修服務(wù)全部完成，并且甲方對維修結(jié)果驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。第二章：房屋維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.1.1乙方應(yīng)按照附件中的房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表所述項(xiàng)目進(jìn)行維修。2.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3維修材料的供應(yīng)2.3.1乙方負(fù)責(zé)提供維修過程中所需的一切材料。2.3.2乙方提供的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。2.4維修工作的時(shí)間安排2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表進(jìn)行維修工作，特殊情況除外。2.4.2乙方應(yīng)提前通知甲方，如需調(diào)整維修時(shí)間。第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.1.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成維修工作。3.2.2乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，并對因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2.3乙方應(yīng)對在維修過程中獲取的甲方個人信息保密。第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1本合同的維修費(fèi)用總額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付合同價(jià)款。4.2.2甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.3發(fā)票開具4.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的信息開具正規(guī)發(fā)票。第五章：維修工程的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序5.2.1維修完成后，乙方應(yīng)向甲方通知驗(yàn)收。5.2.2甲方應(yīng)在收到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收結(jié)果的處理5.3.1驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后3個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)整改并重新驗(yàn)收。第六章：保修與售后服務(wù)6.1保修期限6.1.1維修工程的保修期限為______年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.2.1保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對維修工程進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2保修期外，乙方提供有償?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。6.3保修與售后服務(wù)的處理流程6.3.1保修期內(nèi)出現(xiàn)維修質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)立即通知乙方。6.3.2乙方接到通知后應(yīng)在______工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)并處理。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1訴訟應(yīng)在中國大陸進(jìn)行，適用中國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.1.2變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容視為無效。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)符合中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定。9.2.2解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求移除所有在甲方房屋內(nèi)的乙方財(cái)產(chǎn)，并清理現(xiàn)場。第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。10.3保密信息的范圍與期限10.3.1保密信息的范圍包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他雙方約定的保密信息。10.3.2保密期限自雙方一次接觸該保密信息之日起計(jì)算，不少于5年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。12.1.2任何轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并遵循本合同的約定。第十三章：甲方（業(yè)主）資料13.1甲方資料的提供13.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料及相關(guān)權(quán)屬證明。13.1.2甲方應(yīng)對提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。13.2甲方資料的保密13.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料保密，不得泄露給第三方。第十四章：附則14.1合同的續(xù)簽14.1.1合同續(xù)簽應(yīng)提前3個月書面提出，并經(jīng)雙方同意。14.1.2續(xù)簽后的合同視為新的合同，與原合同具有同等效力。14.2合同的解除與終止14.2.1本合同在維修工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)后終止。14.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成后續(xù)的保修服務(wù)。14.3附件清單14.3.1附件清單為本合同的組成部分，包括但不限于房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表、材料供應(yīng)清單等。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定的維修項(xiàng)目變更甲方有權(quán)在合同履行過程中對維修項(xiàng)目進(jìn)行變更。甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更的內(nèi)容及原因。乙方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)確認(rèn)變更，并按照甲方的要求調(diào)整維修計(jì)劃。變更部分的維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并納入合同總價(jià)款中。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并隨時(shí)提出合理化建議。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的便利條件。甲方監(jiān)督不影響乙方正常施工，乙方不得因此拒絕提供維修服務(wù)。3.甲方提前驗(yàn)收權(quán)在合同約定的維修期限屆滿前，甲方有權(quán)提前對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。甲方提前驗(yàn)收的，應(yīng)以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)完成維修工作，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。提前驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用。4.甲方終止合同權(quán)在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)立即停止維修工作，并按照甲方的要求移除所有在甲方房屋內(nèi)的乙方財(cái)產(chǎn)，清理現(xiàn)場。甲方有權(quán)要求乙方賠償因提前終止合同而產(chǎn)生的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方提供的材料質(zhì)量乙方提供的維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。如甲方對乙方提供的材料有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后15個工作日內(nèi)更換符合要求的材料。如因乙方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致維修工程不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。2.乙方維修質(zhì)量保證乙方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。維修工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用。維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供維修工程保修服務(wù)，保修期限不少于1年。3.乙方施工安全責(zé)任乙方應(yīng)按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，并確保施工過程中的安全。如因乙方施工原因?qū)е录追交虻谌饺松頁p害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方泄露甲方的保密信息。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和見證者，應(yīng)確保合同的履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，并協(xié)助雙方按時(shí)完成維修工程。2.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行發(fā)生障礙的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介違約的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介賠償因此造成的損失。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方中介不得向第三方泄露雙方的保密信息。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此造成的損失。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款中。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由雙方在合同中約定。如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表2.材料供應(yīng)清單3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保修服務(wù)內(nèi)容說明8.保密信息清單9.不可抗力事件證明文件10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程2.乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修4.乙方未保證維修質(zhì)量，導(dǎo)致維修工程不合格5.乙方未按照約定提供保修服務(wù)6.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方保密信息7.乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方損失8.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行發(fā)生障礙9.第三方中介違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方保密信息10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密信息：在合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。3.保修服務(wù)：乙方在維修工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供一定期限的免費(fèi)維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：違約行為造成的損失賠償責(zé)任。6.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方履行合同的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償因提前驗(yàn)收而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.維修材料質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料的責(zé)任，并賠償因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。3.維修工程驗(yàn)收不合格解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用。如乙方再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或終止合同。4.乙方泄露保密信息解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，并采取其他補(bǔ)救措施。5.第三方中介未能履行職責(zé)解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介賠償因此造成的損失。第三方中介應(yīng)