編號：__________2024建筑分包合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建筑分包合同書模板合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律的適用1.4合同文件的優(yōu)先順序第二章：分包工程的描述2.1工程概述2.2工程地點2.3工程期限2.4工程質(zhì)量標準第三章：分包商的義務與責任3.1分包商的資質(zhì)要求3.2分包商的施工準備3.3分包商的安全管理3.4分包商的材料與設備第四章：業(yè)主的責任與義務4.1業(yè)主提供的條件4.2業(yè)主的支付義務4.3業(yè)主的監(jiān)督與管理4.4業(yè)主的變更權第五章：合同價格與支付5.1合同價格的確定5.2付款方式與時間5.3價格調(diào)整機制5.4發(fā)票與稅務第六章：施工進度與質(zhì)量控制6.1施工進度的要求6.2施工進度的報告6.3工程質(zhì)量的控制6.4工程驗收的標準第七章：變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的后果第八章：違約責任與賠償8.1違約的情形8.2違約責任的承擔8.3賠償?shù)挠嬎闩c支付8.4違約與賠償?shù)南拗频诰耪拢籂幾h解決9.1爭議的解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁的程序與地點9.4訴訟的管轄法院第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的使用限制10.4違反保密條款的后果第十一章：合同的轉讓與分包11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序11.3分包的禁止與限制11.4分包合同的審查與備案第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力的后果與處理12.4不可抗力后的合同履行第十三章：稅費與保險13.1稅費的承擔13.2保險的購買與理賠13.3保險的有效期與范圍13.4保險事故的通知與處理第十四章：其他條款14.1合同的生效與終止14.2合同的書面形式與副本14.3合同的修改與補充14.4合同的送達與接收合同編號_________第一章：總則1.3法律的適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同文件的優(yōu)先順序：本合同的文件包括但不限于合同、附件、補充協(xié)議、中標通知書、招標文件等，上述文件互相補充，如有沖突，以優(yōu)先級順序為準。第二章：分包工程的描述2.1工程概述：本合同所指的分包工程為（工程概述內(nèi)容）。2.2工程地點：本合同所指的分包工程位于（工程地點）。2.3工程期限：本合同所指的分包工程的開工日期為（開工日期），竣工日期為（竣工日期）。2.4工程質(zhì)量標準：本合同所指的分包工程的質(zhì)量標準為（工程質(zhì)量標準）。第三章：分包商的義務與責任3.1分包商的資質(zhì)要求：乙方應具備相應的資質(zhì)，并按照合同約定的工程范圍進行施工。3.2分包商的施工準備：乙方應按照合同約定的時間和要求，完成施工前的各項準備工作。3.3分包商的安全管理：乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工安全。3.4分包商的材料與設備：乙方應按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量，提供施工所需的材料和設備。第四章：業(yè)主的責任與義務4.1業(yè)主提供的條件：甲方應按照合同約定的時間和要求，提供乙方施工所需的場地、資料、設備等。4.2業(yè)主的支付義務：甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付合同價款。4.3業(yè)主的監(jiān)督與管理：甲方應按照合同約定的方式，對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理。4.4業(yè)主的變更權：甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更，但變更不得損害乙方的合法權益。第五章：合同價格與支付5.1合同價格的確定：本合同的合同價格為（合同價格），合同價款采用（支付方式）。5.2付款方式與時間：甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付合同價款。5.3價格調(diào)整機制：合同履行過程中，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。5.4發(fā)票與稅務：乙方應向甲方提供合法的發(fā)票，并按照國家有關稅務法律法規(guī)的規(guī)定，繳納稅費。第六章：施工進度與質(zhì)量控制6.1施工進度的要求：乙方應按照合同約定的工期要求，完成工程施工。6.2施工進度的報告：乙方應按照合同約定的時間，向甲方報告施工進度。6.3工程質(zhì)量的控制：乙方應嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準，控制工程施工質(zhì)量。6.4工程驗收的標準：本合同所指的分包工程的驗收標準為（工程驗收標準）。第七章：變更與解除合同7.1合同變更的條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同變更的程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除的條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。7.4合同解除的后果：合同解除后，乙方應按照合同約定承擔相應的責任，并辦理相關手續(xù)。第八章：違約責任與賠償8.1違約的情形：包括但不限于乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程，甲方未能按照合同約定的時間、方式支付價款等。8.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.3賠償?shù)挠嬎闩c支付：賠償金額應根據(jù)雙方約定或依法確定，賠償金支付方式為（支付方式）。8.4違約與賠償?shù)南拗疲哼`約責任不得大于或相當于合同價款的一定比例（具體比例）。第九章：爭議解決9.2協(xié)商與調(diào)解：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再選擇其他爭議解決方式。9.3仲裁的程序與地點：如選擇仲裁，仲裁程序應按照（具體仲裁機構）的規(guī)定進行，仲裁地點為（仲裁地點）。9.4訴訟的管轄法院：如選擇訴訟，雙方應提交至（管轄法院）。第十章：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為（保護期限）。10.3保密信息的使用限制：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。10.4違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十一章：合同的轉讓與分包11.1合同轉讓的條件：合同不得轉讓給第三方，但甲方轉讓給具有相應資質(zhì)的第三方除外。11.2合同轉讓的程序：合同轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。11.3分包的禁止與限制：乙方不得將合同工程的全部或部分分包給第三方。11.4分包合同的審查與備案：如乙方確需分包，應將分包合同提交甲方審查，并備案。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的通知與證明：一方因不可抗力不能履行合同時，應立即通知對方，并提供相關證明。12.3不可抗力的后果與處理：因不可抗力導致不能履行合同的，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。12.4不可抗力后的合同履行：不可抗力消除后，雙方應立即恢復合同履行。第十三章：稅費與保險13.1稅費的承擔：雙方應按照法律規(guī)定，各自承擔合同履行過程中的稅費。13.2保險的購買與理賠：乙方應購買建筑工程保險，并在合同約定的范圍內(nèi)進行理賠。13.3保險的有效期與范圍：保險有效期應覆蓋合同工程的全部施工期，保險范圍應包括但不限于工程本身、施工人員、設備等。13.4保險事故的通知與處理：發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行處理。第十四章：其他條款14.1合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后終止。14.2合同的書面形式與副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充：合同履行過程中，雙方可簽訂書面修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。14.4合同的送達與接收：本合同及相關文件的送達和接收，以書面形式確認，并留存證據(jù)。合同雙方簽字：甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方變更權：甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更，包括但不限于工程范圍、施工時間、質(zhì)量標準等。變更應提前（提前時間）通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2甲方監(jiān)督與管理：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面符合合同約定。甲方有權指派代表對施工現(xiàn)場進行定期檢查。1.3甲方支付義務：甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付合同價款。如甲方未能按時支付，應支付給乙方延遲支付的利息，利息計算方式為（計算方式）。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方資質(zhì)要求：乙方應具備相應的資質(zhì)，并按照合同約定的工程范圍進行施工。乙方應向甲方提供資質(zhì)證書復印件，并保證資質(zhì)的真實有效。2.2乙方施工準備：乙方應按照合同約定的時間和要求，完成施工前的各項準備工作。乙方應向甲方提交施工準備情況的報告。2.3乙方材料與設備：乙方應按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量，提供施工所需的材料和設備。乙方應保證材料和設備的質(zhì)量，并承擔因質(zhì)量問題導致的損失。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的職責：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)和管理機構，負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，確保合同的順利履行。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的費用：第三方中介的報酬應由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介。第三方中介的費用包括（費用內(nèi)容）。3.3第三方中介的決策權：在合同履行過程中，第三方中介有權對合同的履行情況進行監(jiān)督和評估，并提出合理化建議。甲方和乙方應認真考慮第三方中介的建議，并采取必要措施。3.4第三方中介的解除權：如甲方和乙方發(fā)生嚴重爭議，第三方中介有權提出解除合同的建議。甲方和乙方應認真考慮第三方中介的解除建議，并在（解除期限）內(nèi)達成一致意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.分包工程詳細設計圖紙2.分包工程施工方案3.分包工程材料規(guī)格書4.分包工程進度計劃表5.分包工程質(zhì)量標準規(guī)范6.分包工程安全防護措施7.分包工程環(huán)境保護措施8.乙方資質(zhì)證書復印件9.乙方施工人員名單及資格證書10.第三方中介機構資質(zhì)證明11.第三方中介服務協(xié)議12.保險單據(jù)復印件13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定時間完成工程2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標準3.甲方未按照合同約定時間支付價款4.甲方未提供施工所需條件或資料5.乙方使用不符合合同約定的材料或設備6.乙方未按照合同約定進行安全防護或環(huán)境保護7.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和管理職責8.第三方中介提供不實或誤導性信息9.甲方和乙方之間的爭議未在約定的期限內(nèi)解決三、法律名詞及解釋：1.分包工程：指建筑工程總承包商將合同中的部分工程或工作分包給其他承包商完成的行為。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的過程。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時簽訂進度變更協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：及時采取補救措施，重新施工或更換不合格材料，必要時協(xié)商賠償。3.支付糾紛：核對支付條款，明確支付時間和方式，必要時通過第三方中介協(xié)調(diào)。4.合同變更：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)