編號：__________2024版租房子的合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租房子的合同書合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效條件和生效時間1.4合同的解除和終止條件1.5違約責任第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的構(gòu)造和設施2.3房屋的權屬證明第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金的計算和支付方式3.3租金的調(diào)整機制第四章：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的改造和裝修第五章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓5.1合同的變更條件5.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第六章：押金和物業(yè)費6.1押金的金額和退還條件6.2物業(yè)費的計算和支付方式第七章：保險和賠償7.1房屋保險的購買和理賠7.2因租賃物導致的損失賠償責任第八章：合同的解除和違約8.1合同解除的條件和程序8.2違約行為和違約責任第九章：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1房屋的交付和驗收10.2合同的書面形式和副本第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃押金收據(jù)第十二章：補充條款12.1雙方的其他補充約定第十三章：合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署人第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議。1.3合同的生效條件和生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同的解除和終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.5違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面積房屋位于________________，建筑面積為____平方米。2.2房屋的構(gòu)造和設施房屋為____層，戶型為____，設施包括：____、____、____等。2.3房屋的權屬證明甲方提供房屋所有權證復印件一份，作為本合同附件。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金的計算和支付方式租金為每月____元，每__個月支付一次，支付方式為____。3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：____。第四章：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2租賃物的維護責任乙方應合理使用租賃物，并承擔日常維護責任。4.3租賃物的改造和裝修未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行改造和裝修。第五章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓5.1合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章：押金和物業(yè)費6.1押金的金額和退還條件乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金____元，合同到期且無違約行為時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。6.2物業(yè)費的計算和支付方式物業(yè)費為每月____元，乙方應在每__月支付一次，支付方式為____。第八章：合同的解除和違約8.1合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，對方有權解除合同；3.法律規(guī)定的情形。解除合同的程序如下：1.雙方協(xié)商確定解除合同的事由；2.雙方簽署解除合同的書面協(xié)議；3.根據(jù)本合同約定處理相關事宜。8.2違約行為和違約責任違約行為如下：1.甲方未按約定提供租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.雙方未按約定履行合同義務。違約責任如下：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的__%；2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第九章：爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：其他約定10.1房屋的交付和驗收房屋交付時間為合同簽訂后的__日內(nèi)，由甲方負責將房屋及附屬設施交付給乙方使用。10.2合同的書面形式和副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃押金收據(jù)11.3其他重要文件第十二章：補充條款12.1雙方的其他補充約定第十三章：合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2合同簽署人甲方（出租人）：乙方（承租人）：第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方。14.2合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，以最新修訂的文本為準。合同編號：_________甲方（出租人）簽字：_________乙方（承租人）簽字：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)和消防安全要求，能夠滿足乙方正常居住需求。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施不符合約定的，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方維修責任條款甲方應在合同期內(nèi)負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后的__日內(nèi)進行修復。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應按乙方實際損失支付賠償金。3.甲方變更條款如甲方需變更房屋及附屬設施的，應提前__個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如甲方未通知乙方或乙方不同意變更的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。4.甲方提前解除合同條款甲方提前解除合同的，應提前__個月通知乙方，并支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金的__%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用條款乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設備。如乙方導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用及因此給甲方造成的損失。2.乙方租金支付條款乙方應按約定時間、方式支付租金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.乙方轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。4.乙方提前解除合同條款乙方提前解除合同的，應提前__個月通知甲方，并支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金的__%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，由第三方中介提供服務。中介費用為人民幣____元，由甲方和乙方按約定方式支付。2.第三方中介責任條款第三方中介應保證甲乙雙方的信息真實、準確，如因中介原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問題的，中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介收費條款第三方中介的收費標準為：人民幣____元/月。如合同提前解除或到期未續(xù)約的，中介應在合同到期后__日內(nèi)無條件退還已收取的中介費用。4.第三方中介保密條款第三方中介應對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。如中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃押金收據(jù)3.房屋及附屬設施清單4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.房屋轉(zhuǎn)租同意書（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.第三方中介服務協(xié)議（如有）9.房屋保險單復印件（如有）10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于房屋及附屬設施不符合約定、未按時交付房屋等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付租金等。3.甲方未按約定履行維修責任，包括但不限于未按時修復故障、未維護房屋及附屬設施等。4.乙方未按約定合理使用租賃物，包括但不限于損壞房屋結(jié)構(gòu)及設備、未愛護公共設施等。5.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方。6.甲方提前解除合同，未按約定提前通知乙方或未支付違約金。7.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方或未支付違約金。8.第三方中介未按約定提供服務，包括但不限于信息不真實、未保密等。9.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的當事人。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。4.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.物業(yè)費：指為維護和管理物業(yè)所需支付的費用。7.第三方中介：指為本合同提供中介服務的第三方機構(gòu)。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用。9.違約：指當事人不履行合同約定的義務。10.其他法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應要求甲方按時交付房屋，如甲方延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋及附屬設施損壞，甲方未及時修復。解決辦法：乙方應通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)修復損壞設施，如甲方未修復，乙方有權要求甲方支付賠償金。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同雙方對違約金有爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定違約金的計算方式，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。6.問題：第三方中介未按約定提供服務。解決辦法：乙方應與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權向中介要求賠償。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方租賃房屋用于居住。說明：本合同適用于甲乙雙方租賃房屋用于居住的場景。2.場景：甲方為房屋所有權人，乙方為租房客。說明：本合同適用于甲方為房屋所有權人，乙方為租房客的場景。3.場景：合同中含有第三方中介服務。說明：本合同適用于合同中含有第三方中介服務的場景。4.場景：房屋及附屬設施