編號(hào)：__________公房屋租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公房屋租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：房屋基本信息2.1房屋地址與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約與終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間與方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)第六章：房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2出租人的維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與保養(yǎng)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第十章：其他事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物與管理10.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：附件條款13.1房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2房屋租賃合同變更協(xié)議第十四章：合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止與解除的生效條件合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景與目的：甲方（出租人）將位于_________的房屋租賃給乙方（承租人），雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)：甲方擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋符合租賃用途；乙方有權(quán)按合同約定使用和居住該房屋，并按時(shí)支付租金。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址與面積：房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為_________，設(shè)施包括_________等。2.3房屋使用性質(zhì)：房屋為_________用途，乙方租賃用途為_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間：租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期限的續(xù)約與終止：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_________個(gè)月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議；租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________個(gè)月通知甲方。第四章：租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元。4.2租金支付時(shí)間與方式：乙方每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按照合同約定的_________進(jìn)行。第五章：押金與退還5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元。5.2押金退還條件與時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，_________日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除事項(xiàng)：如乙方有_________等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2出租人的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。6.3房屋維修與保養(yǎng)：租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件與程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：如甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為：如乙方未按合同約定支付租金，未合理使用房屋及設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院：爭(zhēng)議的仲裁或訴訟應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)或_________人民法院。第十章：其他事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。10.2寵物與管理：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意。10.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。第十一章：附件11.1房屋照片：附件中附有房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。11.2租賃押金收據(jù)：附件中附有乙方支付押金的收據(jù)。11.3房屋鑰匙交付記錄：附件中記錄了房屋鑰匙的交付情況。第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字：________________12.2承租人簽字：________________第十三章：附件條款13.1房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含了合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。13.2房屋租賃合同變更協(xié)議：附件中包含了合同變更協(xié)議的內(nèi)容。第十四章：合同生效14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同終止與解除的生效條件：合同終止或解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理的改造和維修。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。1.4甲方告知義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方告知房屋及設(shè)施的實(shí)際情況，包括已知的歷史損傷、瑕疵等。如甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付租金義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.2乙方合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方提前解約權(quán)：乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同。但需提前通知甲方，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)：本合同涉及的第三方中介包括但不限于房屋租賃中介、物業(yè)管理公司等。中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并確保房屋及設(shè)施的合法性。如中介違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致乙方損害的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確告知乙方，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如中介未告知收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或收費(fèi)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付。3.4中介責(zé)任轉(zhuǎn)移：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)等，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介未能履行責(zé)任，導(dǎo)致乙方損害的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)本附件條款及說(shuō)明予以充分閱讀、理解并同意。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先參照本附件條款及說(shuō)明解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋租賃合同變更協(xié)議6.房屋保險(xiǎn)單7.寵物管理協(xié)議8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供房屋或設(shè)施未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未履行告知義務(wù)2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施提前解除合同未通知甲方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私3.第三方中介違約行為：未依法合規(guī)提供服務(wù)未確保房屋及設(shè)施的合法性未提前告知收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未履行維修、保養(yǎng)等責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，享有房屋租賃合同中約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃物的使用、收益權(quán)，并承擔(dān)租賃合同中約定的義務(wù)。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法居住解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：參照合同約定的租金支付時(shí)間和方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。3.問(wèn)題：提前解約導(dǎo)致的違約金計(jì)算解決辦法：參照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，雙方可協(xié)商確定違約金金額。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：參照合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容和要求進(jìn)行履行，如中介未能履行，可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：個(gè)人出租自用房屋給租客應(yīng)用：本合同適用于個(gè)人出租自用房屋給租客的情形，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.場(chǎng)景：企業(yè)出租辦公場(chǎng)地