買賣農(nóng)村土地葬墳協(xié)議書合同編號：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條墓地基本情況1.1墓地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2甲方承諾該墓地使用權合法、有效，不存在任何權利爭議。第二條墓地使用權轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將墓地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的墓地使用權。2.2墓地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將墓地使用權轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。第三條墓地使用及管理3.1乙方取得墓地使用權后，有權在該墓地安葬其親屬。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定，合理使用墓地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作其他用途。3.3乙方應在安葬親屬后，按照約定向甲方支付墓地管理費用，具體費用標準如下：（1）墓地管理費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）/年；（2）費用支付時間為每年__________月__________日；（3）乙方逾期支付管理費用的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為應付管理費用的__________%。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非雙方另有約定，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。4.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。4.3除非雙方另有約定，本協(xié)議解除或終止后，乙方應按照本協(xié)議約定辦理墓地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方違反本協(xié)議，未能按照約定提供墓地使用權，乙方有權要求甲方退還已支付的墓地使用權轉(zhuǎn)讓費用，并按照約定支付違約金。5.3如果乙方未按照約定支付墓地管理費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.墓地使用權證明文件4.墓地管理費用支付憑證5.墓地使用權轉(zhuǎn)讓費用支付憑證6.墓地使用權變更、解除或終止協(xié)議書7.訴訟時效證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供墓地使用權，認定甲方違約。2.乙方未按照約定支付墓地管理費用，認定乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，可認定雙方違約。4.甲方違反本協(xié)議，未能按照約定提供墓地使用權，乙方有權要求甲方退還已支付的墓地使用權轉(zhuǎn)讓費用，并按照約定支付違約金。5.乙方未按照約定支付墓地管理費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.墓地使用權：指對墓地占有、使用、收益和處分的權利。2.墓地管理費用：指為保障墓地正常運行、維護和管理所需支付的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.訴訟時效：指當事人依法向人民法院請求保護其權利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到墓地使用權爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.甲方未能按照約定提供墓地使用權：乙方有權要求甲方退還已支付的墓地使用權轉(zhuǎn)讓費用，并按照約定支付違約金。3.乙方未按照約定支付墓地管理費用：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生其他爭議：雙方可簽訂補充協(xié)議，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有合法墓地的使用權，希望出售給乙方。2.乙