手房房產(chǎn)合同范本版本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑面積等）1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________（如住宅、商業(yè)等）第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行等。4.2甲方應(yīng)對本房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2乙方逾期支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告4.房屋買賣合同草案5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋質(zhì)量保修書8.過戶費(fèi)用清單9.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房價，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的合法買家。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在購買房屋時，除定金外首次支付的房款。5.房價：指甲方出售房屋所要求的價格。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.過戶費(fèi)用糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決過戶費(fèi)用問題，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋交付時設(shè)施、家具、電器缺失：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供缺失的設(shè)施、家具、電器等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.