最簡(jiǎn)單的門(mén)面房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門(mén)面房，并按照雙方約定的條款進(jìn)行租賃。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金，計(jì)算方式按實(shí)際租賃天數(shù)折算。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠租等情形后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)至租賃期滿。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)在租賃期間依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的__________%。7.3甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用繳費(fèi)憑證7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或不符合租賃物要求的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：甲方