村集體土地入股企業(yè)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（村集體名稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方：（企業(yè)名稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的集體土地使用權(quán)，該地塊面積為____平方米，土地用途為____；乙方是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括____等。雙方為了實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)協(xié)商一致，決定就甲方集體土地入股乙方企業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條入股土地基本情況1.1甲方將其擁有的位于__________（地塊位置）的集體土地使用權(quán)以入股方式投入到乙方企業(yè)。該地塊面積為____平方米，土地用途為____。1.2甲方應(yīng)保證其入股的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第二條入股方式及股份比例2.1甲方將其土地使用權(quán)作價(jià)____元，以入股方式投入到乙方企業(yè)，占乙方企業(yè)總股本的____%。2.2乙方同意甲方以土地使用權(quán)入股，并接納甲方成為企業(yè)股東。第三條股權(quán)權(quán)益（1）按照其持股比例獲得乙方企業(yè)的利潤(rùn)分配；（2）參與乙方企業(yè)股東大會(huì)，并對(duì)企業(yè)重大事項(xiàng)發(fā)表意見；（3）按照甲方的土地使用權(quán)作價(jià)，優(yōu)先購(gòu)買乙方企業(yè)股份；（4）按照甲方的土地使用權(quán)作價(jià)，優(yōu)先受讓乙方企業(yè)股份；（5）法律、法規(guī)和乙方企業(yè)章程規(guī)定的其他權(quán)益。（1）按照約定出資，確保土地使用權(quán)作價(jià)的準(zhǔn)確性；（2）不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其持有的乙方企業(yè)股份；（3）遵守乙方企業(yè)章程，積極參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理；（4）法律、法規(guī)和乙方企業(yè)章程規(guī)定的其他義務(wù)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)作價(jià)投入乙方企業(yè)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2乙方應(yīng)按照約定接納甲方為股東，并辦理相關(guān)股權(quán)登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法有效。第五條合同的解除和終止（1）國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理股權(quán)事宜，確保雙方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方集體土地使用權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.甲方土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告4.乙方企業(yè)章程5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）6.股東名冊(cè)7.合同解除或終止協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將土地使用權(quán)作價(jià)投入乙方企業(yè)2.乙方未按照約定接納甲方為股東或未辦理相關(guān)股權(quán)登記手續(xù)3.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其持有的乙方企業(yè)股份4.甲方未參與乙方企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理5.乙方未按照約定向甲方支付利潤(rùn)分配6.乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體組織對(duì)土地的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。2.入股：指將實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等非貨幣財(cái)產(chǎn)作為資本投入企業(yè)，取得企業(yè)股權(quán)的行為。3.股東：指對(duì)企業(yè)擁有股權(quán)的投資者。4.股權(quán)權(quán)益：指股東按照其持股比例享有的企業(yè)收益、決策、優(yōu)先購(gòu)買和受讓股份等權(quán)益。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值爭(zhēng)議：聘請(qǐng)第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.股權(quán)登記手續(xù)辦理延遲：督促乙方盡快辦理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.甲方未參與經(jīng)營(yíng)管理：協(xié)商確定甲方參與經(jīng)營(yíng)管理的方式和程度，修改合同相關(guān)條款。4.利潤(rùn)分配爭(zhēng)議：按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商確定利潤(rùn)分配方案。5.合同解除或終止?fàn)幾h：參照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同解除或終止事宜。6.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.村集體與企業(yè)合作開發(fā)旅游項(xiàng)目，村集體以土地使用權(quán)入股企