抵押及借款合同書合同編號：__________抵押及借款合同書甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（貸款人）：鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)作為抵押物，向丙方借款，并承諾按照約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息；乙方愿意為甲方提供擔保，保證甲方按照約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條抵押物1.1甲方將其名下的如下財產(chǎn)作為抵押物，向丙方提供抵押擔保：（1）房產(chǎn)證號：__________，位于__________的房產(chǎn)；（2）車牌號：__________，品牌型號為__________的車輛；（3）其他財產(chǎn)：__________。1.2甲方應保證抵押物的所有權和使用權歸甲方所有，不存在任何權利爭議和債務糾紛。1.3抵押物價值的評估和變動風險由甲方承擔。第二條借款金額、用途和還款期限2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照約定的用途使用借款，如丙方有合理理由懷疑甲方未按照約定用途使用借款，丙方有權要求甲方立即歸還借款。2.3借款期限為__________年，自丙方實際支付借款之日起計算。第三條還款方式3.1甲方應按照約定的還款方式分期歸還借款本金及利息。3.2還款方式為：__________（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息）。3.3利息計算方式為：__________。第四條擔保4.1乙方為甲方提供保證擔保，保證甲方按照約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息。4.2擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。4.3乙方應承擔連帶責任擔保，即甲方未能履行還款義務時，丙方有權向乙方追償。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的任何變更、解除和終止，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2在合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)丙方同意，不得提前解除或終止合同。5.3有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按約定歸還了全部借款本金及利息；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定應當終止的其他情形。第六條違約責任6.1甲方未按照約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息的，應支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2乙方未履行保證責任的，應承擔相應的法律責任。6.3丙方未按照約定提供借款的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：__________。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）乙方（借款人）：（簽字/蓋章）丙方（貸款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.車輛行駛證原件及復印件3.借款人身份證明原件及復印件4.擔保人身份證明原件及復印件5.抵押物價值評估報告6.合同簽訂授權書（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息，視為違約。2.甲方未經(jīng)丙方同意，提前解除或終止合同，視為違約。3.乙方未履行保證責任，視為違約。4.丙方未按照約定提供借款，視為違約。5.甲乙丙三方未按照約定履行合同其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為借款擔保的甲方。2.借款人：指向丙方借款的乙方。3.貸款人：指提供借款的丙方。4.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)。5.擔保：指乙方為甲方借款提供的保證責任。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.還款期限：指甲方按照約定歸還借款本金及利息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息：解決辦法：丙方有權要求甲方立即歸還借款，并支付違約金。2.甲方提前解除或終止合同：解決辦法：丙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。3.乙方未履行保證責任：解決辦法：丙方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金。4.丙方未按照約定提供借款：解決辦法：甲方有權要求丙方承擔違約責任，支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)向金融