個人房屋授權(quán)委托書填寫指南合同編號：__________甲方（授權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)需對位于__________（房屋地址）的房屋進(jìn)行出售/出租/其他（具體用途）事宜，因甲方無法親自處理，特此授權(quán)乙方代為辦理相關(guān)事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其代理人，處理位于__________（房屋地址）的房屋出售/出租/其他（具體用途）事宜。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽約及辦理相關(guān)手續(xù)。1.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書有效期自簽署之日起至__________（終止日期）止。2.2如乙方需延長授權(quán)期限，應(yīng)提前__________（提前通知天數(shù)）書面通知甲方，并征得甲方同意。三、授權(quán)事項3.1出售事宜3.1.1乙方有權(quán)代表甲方對外發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家。3.1.2乙方有權(quán)與買家進(jìn)行價格談判、洽談交易條件等事宜。3.1.3乙方有權(quán)代表甲方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2出租事宜3.2.1乙方有權(quán)代表甲方對外發(fā)布房屋出租信息，尋找潛在租客。3.2.2乙方有權(quán)與租客進(jìn)行租金談判、洽談租賃條件等事宜。3.2.3乙方有權(quán)代表甲方簽訂房屋租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3其他事宜3.3.1乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋相關(guān)的其他事宜，如維修、裝修、物業(yè)費用等。四、費用及報酬4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理事項所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、廣告費、交通費等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)完成事項后，有權(quán)向甲方收取約定的報酬，具體報酬金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、保密條款5.1乙方在授權(quán)期間及授權(quán)結(jié)束后，應(yīng)對甲方的隱私信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。5.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本授權(quán)委托書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如一方違反本授權(quán)委托書的約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的全部損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.受托人身份證明3.授權(quán)委托書4.房屋買賣合同（如適用）5.房屋租賃合同（如適用）6.維修、裝修協(xié)議（如適用）7.物業(yè)費用支付證明（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定范圍處理授權(quán)事項2.乙方泄露甲方隱私信息或商業(yè)秘密3.乙方未按時履行授權(quán)事項4.甲方未按時支付約定報酬5.甲方未按約定承擔(dān)乙方處理事項所產(chǎn)生的費用6.甲方未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)人：指房屋所有權(quán)人，甲方。2.受托人：指被甲方授權(quán)處理房屋事宜的代理人，乙方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方處理的具體事項及范圍。4.授權(quán)期限：指授權(quán)委托書的有效期限。5.違約行為：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超范圍處理授權(quán)事項。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其嚴(yán)格履行合同約定。2.問題：乙方泄露甲方隱私信息或商業(yè)秘密。解決辦法：立即要求乙方停止違約行為，并采取補救措施。3.問題：乙方未按時履行授權(quán)事項。解決辦法：提醒乙方合同約定的履行時間，如有需要，尋求法律途徑。4.問題：甲方未按時支付約定報酬。解決辦法：與甲方溝通，明確報酬支付事宜，必要時尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，無法親自處理房屋出售、出租或其他事宜。2