辦公室租房合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于__________的辦公場所，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場所僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方或改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應當承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，導致乙方不能正常使用的，甲方應承擔違約責任。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關資質證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃物保險單副本6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按照甲方提供的設施使用說明進行操作，導致租賃物損壞。4.乙方未提前一個月書面通知甲方變更或解除合同。5.乙方轉租或改變租賃物用途未經(jīng)甲方書面同意。6.乙方逾期支付租金或違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：甲方負責維修保養(yǎng)，乙方負責合理使用。如因乙方原因造成損壞，乙方承擔維修費用。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。4.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金或解除合同。五、所有應用場景：1.企業(yè)或個人租賃辦公場所。2.租賃期限為一至兩年