店面租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________的店面出租給乙方，店面總面積為__________平方米。1.2乙方租賃店面的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對店面進行正常的經(jīng)營管理，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)保證店面的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。4.4租賃期間，店面的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借店面。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，開展經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用店面設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究乙方違約責任。6.3甲方未按本合同第四條第2款的約定保證店面基礎(chǔ)設(shè)施正常運行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租賃合同原件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證復(fù)印件4.店面所有權(quán)證明文件5.水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施運行證明文件6.租賃店面平面圖7.店面裝修方案8.相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按合同約定使用店面：指乙方未按照約定的用途使用店面，或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借店面。3.甲方未保證店面基礎(chǔ)設(shè)施正常運行：指甲方未按照合同約定保證水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。4.其他違約行為：包括但不限于乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、甲方擅自干涉乙方經(jīng)營等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃店面的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店面使用費。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金；逾期未支付的，按照合同約定追究違約責任。2.乙方未按合同約定使用店面：及時與乙方溝通，要求其按照約定使用店面；如乙方拒不改正，可終止合同并追究其違約責任。3.甲方未保證店面基礎(chǔ)設(shè)施正常運行：及時與甲方溝通，要求其保證店面基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；如甲方拒不改正，可要求甲方承擔賠償責任。4.其他問題的解決辦法：根據(jù)具