公司與物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同名稱：公司與物業(yè)合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（以下簡(jiǎn)稱“公司”）：[公司全稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[公司聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[物業(yè)全稱]地址：[物業(yè)地址]聯(lián)系人：[物業(yè)聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[物業(yè)聯(lián)系電話]鑒于公司為合法成立并有效存在的企業(yè)，物業(yè)為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)應(yīng)提供以下服務(wù)：(1)物業(yè)管理服務(wù)：包括住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等；(2)物業(yè)增值服務(wù)：包括但不限于物業(yè)維修、家政服務(wù)、代收代繳費(fèi)用等；(3)其他服務(wù)：雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)項(xiàng)目。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方向物業(yè)支付的服務(wù)費(fèi)用包括：(1)物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；(2)物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付；(3)其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第三條合同的履行3.1物業(yè)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)的工作，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。3.3雙方應(yīng)相互溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大變更，可能導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。4.3在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2物業(yè)未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫有效期]，如雙方無異議，有效期自動(dòng)延長(zhǎng)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期][附件內(nèi)容，如物業(yè)公司資質(zhì)證明、服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同名稱：公司與物業(yè)及第三方主體合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（以下簡(jiǎn)稱“公司”）：[公司全稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[公司聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[物業(yè)全稱]地址：[物業(yè)地址]聯(lián)系人：[物業(yè)聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[物業(yè)聯(lián)系電話]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于公司為合法成立并有效存在的企業(yè)，物業(yè)為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，第三方主體為具備相關(guān)業(yè)務(wù)許可和資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體服務(wù)內(nèi)容1.1第三方主體應(yīng)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)的協(xié)助，提供以下服務(wù)：(1)專業(yè)咨詢和服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境整治等方面的專業(yè)建議和指導(dǎo)；(2)技術(shù)支持和培訓(xùn)：為物業(yè)員工提供相關(guān)專業(yè)技能的培訓(xùn)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；(3)項(xiàng)目管理和監(jiān)督：對(duì)物業(yè)管理的項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為合同的主導(dǎo)方，享有以下權(quán)益：(1)選擇權(quán)：甲方有權(quán)選擇合適的第三方主體提供服務(wù)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督；(2)知情權(quán)：甲方有權(quán)了解和知曉合同履行過程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等；(3)修改權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；(4)索賠權(quán)：如乙方或第三方主體未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方應(yīng)享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠和減免權(quán)益，具體優(yōu)惠和減免事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。3.3乙方應(yīng)配合甲方和第三方主體的監(jiān)督和管理，及時(shí)整改和調(diào)整服務(wù)中存在的問題。第四條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2第三方主體應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方主體應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1乙方或第三方主體如未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.2甲方如未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫有效期]，如雙方無異議，有效期自動(dòng)延長(zhǎng)。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________第三方主體（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期][附件內(nèi)容，如物業(yè)公司資質(zhì)證明、服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方主體，可以提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，同時(shí)增加甲方的權(quán)益保障。甲方作為合同的主導(dǎo)方，通過明確甲方的權(quán)益條款和利益保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，可以有效約束乙方和第三方主體的行為，確保合同的履行符合甲方的要求?？傊竞贤荚谕ㄟ^明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在物業(yè)服務(wù)中的權(quán)益得到充分保障，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同名稱：物業(yè)公司與第三方主體及甲方合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（以下簡(jiǎn)稱“公司”）：[公司全稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[公司聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[物業(yè)全稱]地址：[物業(yè)地址]聯(lián)系人：[物業(yè)聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[物業(yè)聯(lián)系電話]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于公司為合法成立并有效存在的企業(yè)，物業(yè)為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，第三方主體為具備相關(guān)業(yè)務(wù)許可和資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體服務(wù)內(nèi)容1.1第三方主體應(yīng)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)的協(xié)助，提供以下服務(wù)：(1)專業(yè)咨詢和服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境整治等方面的專業(yè)建議和指導(dǎo)；(2)技術(shù)支持和培訓(xùn)：為物業(yè)員工提供相關(guān)專業(yè)技能的培訓(xùn)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；(3)項(xiàng)目管理和監(jiān)督：對(duì)物業(yè)管理的項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方作為合同的主導(dǎo)方，享有以下權(quán)益：(1)選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇合適的第三方主體提供服務(wù)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督；(2)知情權(quán)：乙方有權(quán)了解和知曉合同履行過程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等；(3)修改權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；(4)索賠權(quán)：如甲方或第三方主體未能按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方應(yīng)享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠和減免權(quán)益，具體優(yōu)惠和減免事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。3.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。3.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方主體的監(jiān)督和管理，及時(shí)整改和調(diào)整服務(wù)中存在的問題。第四條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。4.2第三方主體應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方主體應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方或第三方主體如未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方如未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫有效期]，如雙方無異議，有效期自動(dòng)延長(zhǎng)。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________第三方主體（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期][附件內(nèi)容，如物業(yè)公司資質(zhì)證明、服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益條款和利益保障，確保乙方的權(quán)益得到充分