PAGEPAGE3房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方：（以下簡稱乙方）：身份證號：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《昆明市城市房屋租賃管理辦法》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有物業(yè)的事宜，訂立本居間租賃合同。一、出租物業(yè)座落地點及設(shè)施情況：1、甲方是座落在的合法產(chǎn)權(quán)所有人，產(chǎn)權(quán)證號碼（以下簡稱“該物業(yè)”）?，F(xiàn)同意將該物業(yè)出租給乙方使用，用途為，建筑面積為平方米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況3、水表底數(shù)、電表底數(shù)，煤氣底數(shù)，其它。4、除雙方另有約定外，本合同做為甲方按照約定交付房屋給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗證依據(jù)。二、租賃期限：1、該房屋租賃期限共，自年月日至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。如乙方?jīng)]有通知甲方要求續(xù)租，則視為本合同到期終止。三、租金及支付方式：1、該房屋租金為人民幣。2、該房屋租金按支付，支付時間為每隔一付，首次租金支付時間為年月日，乙方需在下個付款期限到期前提前30日向甲方支付租金，支付方式為：□現(xiàn)金支付；□銀行匯轉(zhuǎn)；□其他。（若租賃雙方選擇“現(xiàn)金支付”方式可以在補充條款中另行詳細(xì)支付地點等事項；若雙方選擇“銀行匯轉(zhuǎn)方式”，則收款方必須在補充條款中提供款項匯入的銀行賬號，付款方憑借銀行出具的匯轉(zhuǎn)憑證視為已履行支付款項義務(wù)；若雙方選擇“其他”應(yīng)當(dāng)于補充條款中詳細(xì)約定支付租金的方式。）3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。拖欠租金超過天，甲方有權(quán)收回此出租物業(yè)，解除本租賃合同，且乙方需按實際使用時間交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。2、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方□同意、□不同意乙方對該物業(yè)的轉(zhuǎn)租行為，同時未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)用，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的電話費、寬帶費、水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費和電梯費及有線電視收費等實際使用費用及使用不當(dāng)所造成的維修費用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用，若有特殊約定則從其約定。租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或室內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，需經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期間，乙方發(fā)生任何安全責(zé)任事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無任何關(guān)系；房屋內(nèi)設(shè)施損壞由乙方自行負(fù)責(zé)維修。五、關(guān)于押金1、為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，在本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣（大寫：）作為押金；本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費用后（包含但不限于電話費、寬帶費、水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費和電梯費及有線電視收費等）甲方應(yīng)將押金全部退還。2、乙方中有租賃期內(nèi)終止合約，甲方有權(quán)不退回押金。六、合同終止1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。七、違約的處理1、甲方違約的處理（1）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及設(shè)施完好的房屋提供乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金5.0%向乙方支付違約金，逾期10天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。（2）租賃期內(nèi)若非乙方過失，甲方單方解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按已交付租金的5.0%向乙方支付違約金，并退還乙方已交的押金及租賃租金。2、乙方違約的處理（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用這；利用該房屋進行違法活動的，拖欠房租10天以上的，乙方應(yīng)向甲方支付已付租金的5%作為違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。（2）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水費、電費、燃?xì)赓M、電話費等有關(guān)費用達(dá)一個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，并可向乙方追收有關(guān)費用，乙方須承擔(dān)因此而造成的一切后果。（3）租賃期滿，乙方必須立即交房，如乙方到期不交房，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金5.0%向甲方支付違約金。八、免責(zé)條款：1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算，多退少補。九、其他：1、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。3、本合同附件和補充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。十、補充條款1、甲、乙雙方協(xié)商一致，屋內(nèi)設(shè)施（詳見附屬設(shè)施清單）留由乙方使用，若有損壞由乙方負(fù)責(zé)維修；2、甲、乙雙方已仔細(xì)閱讀合同條款，并同意合同條款之約定；3、甲、乙雙方交接租賃房屋時甲方提供鑰匙、門卡等給乙方，租期內(nèi)如遇政府拆遷則退回剩余租金及押金，由于水電是甲方工資中扣除，所以乙方須按國家核定價按季度付給甲方，水費標(biāo)準(zhǔn)3.45元/噸，電費0.5元/度，垃圾清運費每月10元，租期內(nèi)安全自負(fù)，租金提前半個月支付。出租方：承租方：日期：日期：代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方:(以下簡稱甲方)乙方：報表、國稅申報、地稅申報(含網(wǎng)上申報)。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報所需要的各種印章(公章、財務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機關(guān)要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時傳遞經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)及按時提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計算錯誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動與乙方會計核對銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報稅期內(nèi)三天、報稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳佰元，殘保金代理費貳佰元；年月日合計收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進行協(xié)商解決。十二、會計每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應(yīng)的收款憑證(進賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等)；3、企業(yè)取得的費用發(fā)票(交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業(yè)務(wù)宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據(jù)等)及與之相對應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_____________