編號：__________2024商業(yè)店鋪租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商業(yè)店鋪租賃合同書合同目錄第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況第二章：租賃店鋪基本信息2.1店鋪位置及面積2.2店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.3店鋪用途第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃店鋪的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的管理權(quán)利與義務(wù)第五章：維修與保養(yǎng)5.1店鋪維修責(zé)任5.2店鋪保養(yǎng)責(zé)任第六章：保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買及理賠第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一章：其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪租賃期間的經(jīng)營活動11.3合同的公示與備案第十二章：法律法規(guī)12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更對合同的影響第十三章：附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號2024BC001第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本情況1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃店鋪基本信息2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪位置：__________2.1.2店鋪面積：__________平方米2.2店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.2.1店鋪現(xiàn)狀描述：__________2.2.2店鋪設(shè)施清單：__________2.3店鋪用途2.3.1店鋪經(jīng)營范圍：__________2.3.2店鋪用途限制：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：__________3.1.2租賃結(jié)束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________元/月3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付日期：__________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：__________3.3.2租金調(diào)整方式：__________第四章：租賃店鋪的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.1.1承租方的使用權(quán)利：__________4.1.2承租方的使用義務(wù)：__________4.2出租方的管理權(quán)利與義務(wù)4.2.1出租方的管理權(quán)利：__________4.2.2出租方的管理義務(wù)：__________第五章：維修與保養(yǎng)5.1店鋪維修責(zé)任5.1.1出租方維修責(zé)任：__________5.1.2承租方維修責(zé)任：__________5.2店鋪保養(yǎng)責(zé)任5.2.1保養(yǎng)內(nèi)容：__________5.2.2保養(yǎng)周期：__________第六章：保險6.1保險責(zé)任6.1.1保險購買責(zé)任：__________6.1.2保險理賠責(zé)任：__________6.2保險購買及理賠6.2.1保險購買要求：__________6.2.2理賠程序：__________第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件：__________7.1.2變更程序：__________7.2合同解除條件7.2.1解除條件：__________7.2.2解除程序：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方違約行為：__________8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方違約行為：__________8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：__________9.1.2爭議解決地點：__________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________9.2.2機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1生效條件：__________10.1.2生效日期：__________10.2合同終止條件10.2.1終止條件：__________10.2.2終止日期：__________10.3合同續(xù)約條件10.3.1續(xù)約條件：__________10.3.2續(xù)約程序：__________第十一章：其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：__________11.1.2轉(zhuǎn)讓程序：__________11.2店鋪租賃期間的經(jīng)營活動11.2.1經(jīng)營活動限制：__________11.2.2經(jīng)營活動報告：__________11.3合同的公示與備案11.3.1公示要求：__________11.3.2備案程序：__________第十二章：法律法規(guī)12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1法律法規(guī)名稱：__________12.1.2法律法規(guī)適用：__________12.2法律法規(guī)的變更對合同的影響12.2.1變更影響：__________12.2.2變更處理：__________第十三章：附件13.1店鋪平面圖13.1.1圖紙編號：__________13.1.2圖紙?zhí)峤蝗掌冢篲_________13.2租賃合同附件13.2.1附件名稱：__________13.2.2附件內(nèi)容：__________第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：__________14.1.2日期格式：YYYY年MM月DD日14.2合同簽署地點14.2.1簽署地點：__________14.2.2地點描述：__________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方簽署人：__________14.3.2承租方簽署人：__________14.3.3見證人（如有）：__________簽字部分：出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________見證人（蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期間對店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、房屋結(jié)構(gòu)的加固等。1.2甲方應(yīng)保證店鋪的安全和適租性，確保店鋪符合相關(guān)的消防安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意進(jìn)入店鋪進(jìn)行無關(guān)事宜。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全防護(hù)措施，確保經(jīng)營活動的安全。2.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)店鋪的稅費、水電網(wǎng)費等公共費用。2.4乙方有權(quán)在租賃期間對店鋪進(jìn)行裝修和改進(jìn)，但需保證裝修質(zhì)量，并在合同終止時恢復(fù)原狀。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題和糾紛。3.3第三方中介有權(quán)收取中介費，中介費的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介應(yīng)承擔(dān)因故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。附加條款四：所有方共同遵守的附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.3甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃合同附件3.店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施清單4.裝修方案（如有）5.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.保險單據(jù)8.見證人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供店鋪或店鋪不符合約定條件未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方的正常經(jīng)營活動提前終止合同或未能按約定續(xù)約2.承租方違約行為：未按約定用途使用店鋪未按約定支付租金或其他費用擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途提前終止合同或未能按約定續(xù)約3.第三方中介違約行為：故意隱瞞或提供虛假信息未公正、客觀地履行中介職責(zé)未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未按約定收取中介費或收取過高中介費三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋或設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋或設(shè)施的所有者或有權(quán)處分人。3.承租方：指租賃房屋或設(shè)施并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用房屋或設(shè)施支付給出租方的費用。5.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的違法行為。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知出租方，