編號(hào)：__________2024版建筑返點(diǎn)合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑返點(diǎn)合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章：返點(diǎn)項(xiàng)目及計(jì)算方式2.1返點(diǎn)項(xiàng)目2.2返點(diǎn)比例2.3返點(diǎn)計(jì)算公式2.4返點(diǎn)周期2.5返點(diǎn)條件第三章：返點(diǎn)金額的支付與結(jié)算3.1返點(diǎn)金額支付方式3.2返點(diǎn)金額結(jié)算周期3.3返點(diǎn)金額支付時(shí)間3.4結(jié)算主體3.5稅務(wù)處理第四章：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3合同變更4.4合同解除4.5違約責(zé)任第五章：合同的終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件5.3合同終止和解除后的處理第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄第七章：合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知9.3轉(zhuǎn)讓后果第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一章：稅法規(guī)定11.1稅務(wù)責(zé)任11.2稅務(wù)申報(bào)11.3稅務(wù)繳納第十二章：附則12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同期限12.4合同修改和補(bǔ)充第十三章：其他條款13.1法律適用13.2合同語言13.3送達(dá)地址第十四章：簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體甲方：具備建筑返點(diǎn)資格的合同一方。乙方：接受甲方返點(diǎn)權(quán)益的合同另一方。1.3合同目的本合同旨在明確雙方在建筑項(xiàng)目中的返點(diǎn)權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并促進(jìn)雙方長期合作。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或人民法院進(jìn)行訴訟。第二章：返點(diǎn)項(xiàng)目及計(jì)算方式2.1返點(diǎn)項(xiàng)目返點(diǎn)項(xiàng)目包括：材料采購返點(diǎn)、工程款支付返點(diǎn)、項(xiàng)目結(jié)算返點(diǎn)等。2.2返點(diǎn)比例返點(diǎn)比例由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況在合同附件中約定。2.3返點(diǎn)計(jì)算公式返點(diǎn)計(jì)算公式由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況在合同附件中約定。2.4返點(diǎn)周期返點(diǎn)周期由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況在合同附件中約定。2.5返點(diǎn)條件返點(diǎn)條件由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況在合同附件中約定。第三章：返點(diǎn)金額的支付與結(jié)算3.1返點(diǎn)金額支付方式返點(diǎn)金額支付方式由雙方在合同附件中約定。3.2返點(diǎn)金額結(jié)算周期返點(diǎn)金額結(jié)算周期由雙方在合同附件中約定。3.3返點(diǎn)金額支付時(shí)間返點(diǎn)金額支付時(shí)間由雙方在合同附件中約定。3.4結(jié)算主體返點(diǎn)金額的結(jié)算主體為甲方。3.5稅務(wù)處理返點(diǎn)金額的稅務(wù)處理由雙方根據(jù)法律法規(guī)在合同附件中約定。第四章：合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行返點(diǎn)義務(wù)，確保返點(diǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方的返點(diǎn)權(quán)益，并履行相關(guān)合同義務(wù)。4.3合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.4合同解除如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.5違約責(zé)任一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五章：合同的終止與解除5.1合同終止條件合同終止條件由雙方在合同附件中約定。5.2合同解除條件合同解除條件由雙方在合同附件中約定。5.3合同終止和解除后的處理合同終止和解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3訴訟管轄如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交至____人民法院進(jìn)行訴訟。第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方同意，一方可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天向另一方發(fā)出書面轉(zhuǎn)讓通知。9.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，新的合同方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。10.3不可抗力通知一方應(yīng)在知悉不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)書面通知對方。第十一章：稅法規(guī)定11.1稅務(wù)責(zé)任各方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因稅務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.2稅務(wù)申報(bào)各方應(yīng)按照稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并互相提供必要的稅務(wù)資料。11.3稅務(wù)繳納各方應(yīng)按照稅法規(guī)定及時(shí)足額繳納稅款。第十二章：附則12.1合同附件合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、返點(diǎn)比例計(jì)算公式等。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.4合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：其他條款13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同語言本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)。13.3送達(dá)地址各方指定的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系方式。第十四章：簽署14.1甲方代表甲方代表（簽字）：____________________14.2乙方代表乙方代表（簽字）：____________________14.3簽署日期本合同于____年____月____日簽署。[簽字欄]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在建筑項(xiàng)目中使用的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，并遵守相關(guān)合同條款。1.2質(zhì)量控制甲方有權(quán)對乙方采購的物資進(jìn)行質(zhì)量控制。乙方應(yīng)提供必要的質(zhì)量檢測報(bào)告，并確保物資質(zhì)量符合甲方要求。1.3交貨期限乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成物資采購和交付。如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4價(jià)格調(diào)整如市場價(jià)格波動(dòng)超過一定范圍，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。具體調(diào)整方式和幅度由雙方協(xié)商確定。1.5額外服務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供額外的服務(wù)，如售后服務(wù)、技術(shù)支持等。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主采購乙方有權(quán)自主選擇供應(yīng)商進(jìn)行采購。甲方不得干涉乙方的采購決策。2.2質(zhì)量自控乙方應(yīng)對采購的物資質(zhì)量負(fù)責(zé)。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3交貨自主乙方應(yīng)按照雙方約定的交貨期限完成物資采購和交付。如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4價(jià)格協(xié)商乙方可根據(jù)市場情況提出價(jià)格建議，并與甲方協(xié)商確定。雙方應(yīng)共同承擔(dān)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.5額外服務(wù)自主乙方有權(quán)提供額外的服務(wù)，如售后服務(wù)、技術(shù)支持等。甲方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，包括促成雙方交易、提供咨詢服務(wù)等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算周期應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的不可抗力第三方中介如遭受不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取合理措施減輕損失。3.5第三方中介的違約責(zé)任第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.返點(diǎn)比例計(jì)算公式2.材料采購清單3.工程款支付明細(xì)4.項(xiàng)目結(jié)算返點(diǎn)計(jì)算方法5.保密協(xié)議6.額外服務(wù)清單7.質(zhì)量檢測報(bào)告8.供應(yīng)商信息9.價(jià)格波動(dòng)調(diào)整機(jī)制10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付返點(diǎn)金額2.乙方未按約定時(shí)間交付物資或不符合質(zhì)量要求3.乙方未按甲方要求采購指定供應(yīng)商的物資4.乙方未按約定提供額外服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求5.第三方中介未履行合同約定的職責(zé)6.第三方中介未保守合同雙方的保密信息7.第三方中介未按約定時(shí)間完成服務(wù)或不符合服務(wù)質(zhì)量要求三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。3.仲裁：一種爭議解決方式，由雙方同意提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：一種爭議解決方式，由雙方同意提交至人民法院進(jìn)行訴訟。5.保密信息：合同雙方在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.返點(diǎn)金額計(jì)算錯(cuò)誤：重新核對返點(diǎn)計(jì)算公式和數(shù)據(jù)，糾正錯(cuò)誤并補(bǔ)發(fā)差額。2.物資質(zhì)量不符合要求：乙方重新采購或更換不合格物資，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交貨延遲：乙方采取措施加快采購和交付進(jìn)度，必要時(shí)承擔(dān)違約金。4.額外服務(wù)未按約定提供：乙方補(bǔ)充提供服務(wù)，并承擔(dān)額外費(fèi)用。5.第三方中介服務(wù)不符合要求：與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)解除合同并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為建筑項(xiàng)目業(yè)主，乙方