編號(hào)：__________2024版房屋租賃合同書范本參考甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂原則1.4合同適用范圍第二章：房屋租賃關(guān)系2.1租賃房屋2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還2.5房屋使用及維護(hù)2.6房屋維修責(zé)任第三章：租金調(diào)整及合同變更3.1租金調(diào)整3.2合同變更第四章：合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任4.3提前解除合同4.4合同終止第五章：爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟5.3法律適用第六章：其他約定6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋退還時(shí)間及條件6.3房屋附屬設(shè)施及用品6.4房屋轉(zhuǎn)租6.5房屋抵押或擔(dān)保6.6房屋保險(xiǎn)6.7房屋租賃登記備案第七章：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章：丙方（次承租人）的權(quán)利和義務(wù)9.1丙方權(quán)利9.2丙方義務(wù)第十章：特殊情況處理10.1房屋毀損或滅失10.2不可抗力10.3房屋拆遷第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同備案證明11.3其他相關(guān)文件第十二章：補(bǔ)充條款12.1雙方其他約定12.2合同修改和補(bǔ)充第十三章：簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同副本第十四章：其他14.1房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)14.2稅費(fèi)14.3合同解除或終止后的權(quán)益處理14.4合同爭議的對(duì)外通知合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：【甲方姓名或名稱】乙方（承租人）：【乙方姓名或名稱】1.2房屋基本情況房屋位于：【具體地址】房屋面積：【平方米】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3合同簽訂原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.4合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋租賃活動(dòng)。第二章：房屋租賃關(guān)系2.1租賃房屋2.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，支付方式為每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.4押金及退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【金額】元，租賃期滿或合同提前解除后，押金無息退還。2.5房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.6房屋維修責(zé)任租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三章：租金調(diào)整及合同變更3.1租金調(diào)整租金調(diào)整按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四章：合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件合同解除條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。4.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。4.3提前解除合同提前解除合同的條件、方式及違約責(zé)任按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。4.4合同終止合同終止的條件、方式及后續(xù)處理按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第五章：爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟的地點(diǎn)及管轄法院按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六章：其他約定6.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：【交付時(shí)間】，交付條件：【交付條件】。6.2房屋退還時(shí)間及條件房屋退還時(shí)間：【退還時(shí)間】，退還條件：【退還條件】。6.3房屋附屬設(shè)施及用品附屬設(shè)施及用品清單附后。6.4房屋轉(zhuǎn)租乙方不得轉(zhuǎn)租租賃房屋，違反規(guī)定者承擔(dān)違約責(zé)任。6.5房屋抵押或擔(dān)保甲方不得將租賃房屋設(shè)定抵押或擔(dān)保，違反規(guī)定者承擔(dān)違約責(zé)任。6.6房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.7房屋租賃登記備案房屋租賃登記備案按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方履行合同義務(wù)。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，履行合同約定的維修責(zé)任。第八章：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋，要求甲方履行合同義務(wù)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第九章：丙方（次承租人）的權(quán)利和義務(wù)9.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。9.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第十章：特殊情況處理10.1房屋毀損或滅失如租賃房屋因不可抗力或其他意外原因?qū)е職p或滅失，雙方按合同約定處理。10.2不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3房屋拆遷如租賃房屋被列入拆遷范圍，雙方按合同約定處理。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同備案證明11.3其他相關(guān)文件第十二章：補(bǔ)充條款12.1雙方其他約定雙方就合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三章：簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字或蓋章。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四章：其他14.1房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)按照【費(fèi)率】計(jì)算，由【支付方】承擔(dān)。14.2稅費(fèi)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方按照合同約定處理剩余租金、押金等問題。14.4合同爭議的對(duì)外通知合同爭議解決結(jié)果由雙方共同通知對(duì)方。甲方（出租人）：【甲方簽名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【乙方簽名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】丙方（次承租人）：【丙方簽名】【丙方身份證號(hào)碼】【丙方聯(lián)系方式】簽字日期：【簽字日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е聼o法滿足乙方租賃目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。1.4甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)交付租賃房屋，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付延遲交付的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付的違約金。2.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。2.4乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋的真實(shí)情況，如因中介隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、登記備案等相關(guān)手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。3.3第三方中介不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得擅自變更或解除合同。3.4第三方中介應(yīng)按約定提供相關(guān)服務(wù)，如中介未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同備案證明3.房屋附屬設(shè)施及用品清單4.房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)支付憑證5.稅費(fèi)支付憑證6.房屋維修記錄7.租金支付記錄8.押金支付及退還記錄9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.房屋抵押或擔(dān)保文件（如有）11.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）12.房屋租賃登記備案復(fù)印件13.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付租賃房屋，視為違約。2.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任，視為違約。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，視為違約。4.甲方擅自進(jìn)入租賃房屋，視為違約。5.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。6.乙方未按合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，視為違約。7.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，視為違約。8.乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。9.第三方中介未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，視為違約。10.第三方中介未按約定提供相關(guān)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃合同備案：將租賃合同內(nèi)容備案登記，以便查詢和監(jiān)管。3.附屬設(shè)施及用品：租賃房屋自帶的設(shè)施和用品。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.抵押：將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。8.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行而采取的一種措施。9.保險(xiǎn)：轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)手段。10.租賃登記備案：將租賃合同和租賃雙方信息登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定要求甲方支付延遲交付的違約金，并協(xié)商確定交付時(shí)間。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：按照合同約定要求乙方支付延遲支付的違約金，并協(xié)商確定支付時(shí)間。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙