書店租賃協(xié)議文化新區(qū)合同編號：__________書店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地點）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方開設(shè)書店，乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3甲方承諾，出租的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、衛(wèi)生等要求，具備開設(shè)書店的條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，房產(chǎn)的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及共用部位的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部裝修及自行添置的設(shè)施的維修。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租房產(chǎn)符合開設(shè)書店的條件；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（3）履行房產(chǎn)出租人的法定義務(wù)；（4）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.房屋交接單9.維修清單10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合開設(shè)書店條件的房產(chǎn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。3.甲方未履行房產(chǎn)出租人的法定義務(wù)。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變用途。7.乙方未遵守國家和地方的法律法規(guī)，非法經(jīng)營。8.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約賠償。7.維修責(zé)任：指租賃雙方對租賃房產(chǎn)維修責(zé)任的劃分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)不符合開設(shè)書店條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合開設(shè)書店條件的房產(chǎn)，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，如未協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.問題：乙方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，如違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。5.問題：乙方未遵守國家和地方的法律法規(guī)，非法經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如違反，甲方有權(quán)要求乙方改