商業(yè)地產(chǎn)購房合同樣本專業(yè)規(guī)范合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的開發(fā)商，擁有【項目名稱】商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)和銷售權(quán)；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的【項目名稱】商業(yè)地產(chǎn)項目中的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的商業(yè)地產(chǎn)項目位于【詳細地址】，總建筑面積為【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑樓層為【樓層】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2乙方購買的房產(chǎn)為【房產(chǎn)證號】所對應(yīng)的【具體房號】商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為【面積】平方米。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房款【金額】元、裝修款【金額】元、車位款【金額】元等其他相關(guān)費用。（1）簽約當(dāng)天支付定金【金額】元；（2）自簽約之日起【期限】內(nèi)支付首付款【金額】元；（3）剩余房款【金額】元，乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式辦理，貸款年限為【年限】，貸款利率為【利率】。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，在【交付日期】前將上述房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)已取得全部批準(zhǔn)手續(xù)，具備交付條件；（2）房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾所售房產(chǎn)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，自交付之日起【保修期限】內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.2甲方對房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備提供【保修期限】的保修服務(wù)，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或更換。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶所產(chǎn)生的費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在過戶完成后【時間】內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁窘痤~】元的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額【金額】元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.購房款支付憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.保修服務(wù)相關(guān)文件5.貸款合同及相關(guān)文件6.爭議解決所需的法院/仲裁機構(gòu)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定為逾期交付。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認定為質(zhì)量問題。3.甲方未依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為產(chǎn)權(quán)過戶違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，認定為逾期付款。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的開發(fā)商。2.乙方：指購買甲方所開發(fā)房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定證明文件。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項。5.定金：指乙方在簽約時支付的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。6.首付款：指乙方在簽約之日起一定期限內(nèi)支付的購房款的一部分。7.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款。8.保修：指甲方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備提供的維修或更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并依法要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換房產(chǎn)，并依法要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.甲方未依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方依法辦理過戶手續(xù)，并依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方逾期支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并依法要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.合同爭議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院/仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的開發(fā)商，與乙方作為購房買方，簽訂商業(yè)地產(chǎn)購房合同。2.甲方按照合同約定，將具備交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量，并提供保修服務(wù)。4.雙