2024年商品房出租合同范本出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商品房一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于________________（具體地址）的商品房出租給乙方使用，房屋面積為______平方米，用途為______。

二、租賃期限及租金

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金為人民幣______元/月，總計租金為人民幣______元，乙方應(yīng)于租賃期開始前向甲方支付______個月的租金作為押金，共計人民幣______元。

三、租金支付方式

乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋使用及維護

乙方應(yīng)合理使用和保護房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如擅自改變房屋用途或?qū)⑵涑鲎饨o第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

六、解除合同情形

1.乙方逾期未支付租金超過______天的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響房屋安全使用的，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方將其出租給第三方且逾期未告知甲方的，甲方有權(quán)解除合同。

4.其他情形：_________________________________________________

七、其他條款

1.房屋的水電費用、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時繳納，如有拖欠，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

3.乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋交還給甲方，不得擅自拆除、毀壞房屋的任何設(shè)施或改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)賠償甲方的損失。

4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補充均應(yīng)書面形式進行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.雙方其他約定：_____________________________________________

甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：__________________日期：______年______月______日

以上是一