農(nóng)村私人土地買賣合同詳細(xì)版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并取得該土地的使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須保證其對該土地的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方須保證該土地符合國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不存在任何違法行為。2.3甲方須協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的_______%支付滯納金。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證書交付乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的滯納金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分請根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括但不限于合同雙方的詳細(xì)信息、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日等。）一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方支付憑證3.土地使用權(quán)變更登記申請表4.土地使用權(quán)證書5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證該土地使用權(quán)合法有效，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未保證該土地符合國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村私人土地買賣合同：指農(nóng)村居民之間依法進(jìn)行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，由集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)化為農(nóng)民集體土地使用權(quán)的一種權(quán)利形式。3.權(quán)屬證明文件：指證明土地使用權(quán)歸甲方所有的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買土地使用權(quán)的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的滯納金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。3.問題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用