物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、物業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用、合同期限、合同的解除方式、違約責任以及爭議解決方式等。

一、基本信息

合同雙方的基本信息應包括物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會以及業(yè)主的基本信息，如姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。

二、物業(yè)服務內(nèi)容

物業(yè)服務企業(yè)應當按照合同約定提供物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；

2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；

3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運；

4.公共綠化的養(yǎng)護和管理；

5.車輛停放管理；

6.公共秩序維護；

7.裝飾裝修管理服務；

8.物業(yè)檔案資料管理。

三、服務質(zhì)量

合同約定的服務質(zhì)量是衡量物業(yè)服務企業(yè)是否履行合同義務的重要標準，也是業(yè)主支付服務費用的重要依據(jù)。服務質(zhì)量應當包括但不限于以下方面：

1.服務效率高，服務質(zhì)量好；

2.服務態(tài)度好，文明禮貌；

3.服務項目齊全，符合合同約定；

4.服務費用合理，透明度高；

5.服務質(zhì)量穩(wěn)定可靠，能夠滿足業(yè)主需求。

四、服務費用

服務費用是業(yè)主支付的主要內(nèi)容之一，應當按照合同約定支付。費用包括物業(yè)服務費、停車費以及其他相關(guān)費用。具體包括以下內(nèi)容：

1.物業(yè)服務費應當按照政府指導價格標準確定，不得擅自提高收費標準；

2.停車費應當按照規(guī)定收取，不得隨意加價；

3.其他費用應當按照合同約定支付，不得隨意增加或減少。

五、合同期限

合同期限是物業(yè)服務合同的重要內(nèi)容之一，應當根據(jù)實際情況進行約定。一般情況下，合同期限為一年或一年以上。在合同期限內(nèi)，雙方應當按照合同約定履行義務，不得隨意解除合同。

六、合同的解除方式

合同的解除方式包括雙方協(xié)商解除、業(yè)主委員會決定解除以及物業(yè)服務企業(yè)嚴重違約等情形。在協(xié)商解除時，雙方應當就解除時間、賠償?shù)葐栴}達成一致意見。在業(yè)主委員會決定解除時，應當經(jīng)過業(yè)主大會表決通過后才能解除。在物業(yè)服務企業(yè)嚴重違約時，業(yè)主委員會可以依法解除合同。

七、違約責任

違約責任是保障雙方履行合同義務的重要內(nèi)容，應當根據(jù)實際情況進行約定。違約責任包括違約金、賠償金等。在違約行為發(fā)生后，雙方應當按照約定承擔違約責任，并承擔因此造成的損失。

八、爭議解決方式

爭議解決方式是解決合同糾紛的重要途徑。雙方應當在合同中約定解決爭議的方式和程序，如仲裁、訴訟等。在發(fā)生爭議后，雙方應當積極協(xié)商解決，如無法解決，應當按照約定的程序和方式解決爭議。

總之，物業(yè)服務合同是物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間的重要協(xié)議，雙方應當認真履行