商鋪提前終止合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________商鋪提前終止合同協(xié)議書(shū)甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提前終止租賃乙方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同基本情況1.1甲方承租乙方位于__________（地址）的商鋪，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承租乙方商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方支付給乙方的租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付，每月的__________日為付款日。二、提前終止合同2.1甲方因__________（注明原因）需要提前終止本合同，并向乙方提出提前終止合同的申請(qǐng)。2.2乙方在收到甲方提前終止合同的申請(qǐng)后，經(jīng)審核，確認(rèn)甲方提前終止合同的事由符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.1甲方應(yīng)支付給乙方提前終止合同的違約金人民幣_(tái)_________元。2.3.2甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付至提前終止日期止的租金。2.4甲方應(yīng)在提前終止合同協(xié)議書(shū)簽訂之日起__________日內(nèi)，將違約金和到期租金支付給乙方。三、合同終止后的處理3.1合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，將商鋪恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還甲方已支付的租金（扣除提前終止合同的違約金和其他費(fèi)用后的余額）。3.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。四、保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和商業(yè)機(jī)密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.提前終止合同申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式7.商鋪現(xiàn)狀照片8.商鋪恢復(fù)至合同開(kāi)始前狀態(tài)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定用途使用商鋪3.甲方提前終止合同4.甲方未履行保密義務(wù)5.乙方未按約定提供商鋪6.乙方未按約定退還提前終止合同的違約金7.乙方未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方可以催告甲方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定用途使用商鋪解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方提前終止合同解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。4.甲方未履行保密義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。5.乙方未按約定提供商鋪解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供商鋪，并有權(quán)解除合同。6.乙方未按約定退還提前終止合同的違約金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還違約金，并有權(quán)解除合同。7.乙方未履行保密義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U雙方因特殊原因需要提前終