物業(yè)承包合同范本范本版合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)承包方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為物業(yè)的所有人，擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租、承包等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方愿意承包該物業(yè)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，并按照雙方約定的條件支付承包費(fèi)用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】1.2物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.3物業(yè)面積：【平方米】1.4物業(yè)用途：【用途】第二條承包范圍2.1乙方承包的范圍包括：物業(yè)管理、物業(yè)維護(hù)、物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理等。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。第四條承包費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用，不得有任何違法、違規(guī)行為。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，承包物業(yè)的管理和維護(hù)工作。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、有序，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得有違法行為。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)承包方案3.承包費(fèi)用支付證明4.物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)范5.物業(yè)安全檢查報(bào)告6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.物業(yè)承包合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供不符合約定的物業(yè)。2.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用。3.乙方未按照約定履行物業(yè)管理和維護(hù)工作。4.甲方未保證物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用。5.甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。6.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)所有權(quán)。2.承包方：指乙方，負(fù)責(zé)承包物業(yè)的管理和維護(hù)。3.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的物業(yè)承包費(fèi)用。4.違約行為：指未履行合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：雙方應(yīng)提前進(jìn)行物業(yè)檢查，確保物業(yè)符合約定。如有問題，雙方協(xié)商解決或甲方進(jìn)行整改。2.承包費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用。如乙方延遲支付，甲方可提醒乙方，協(xié)商解決或依法追討。3.物業(yè)管理和維護(hù)問題：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理和維護(hù)規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行管理和維護(hù)。如有問題，雙方協(xié)商解決。4.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有人希望將物業(yè)承包給專業(yè)管理公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。2.物業(yè)承包方希望獲得物業(yè)的承包權(quán)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和