科技園區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________科技園區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.出租方為科技園區(qū)的合法所有者，擁有該園區(qū)的完全所有權(quán)和處置權(quán)；2.承租方愿意租賃園區(qū)內(nèi)的相關(guān)物業(yè)，并按照約定支付租金；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的物業(yè)位于____________________（具體位置），建筑面積為____平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.2承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于非人為損壞的設(shè)施，出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1出租方或承租方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方應(yīng)付租金的____%作為違約金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、圖紙等。2.承租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他組織合法身份證明文件。3.出租方的授權(quán)書（如有）。4.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單副本。5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.與租賃物業(yè)相關(guān)的其他重要文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金，或未按要求支付滯納金。2.承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或未經(jīng)出租方同意改變用途。3.承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租方未按約定保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.出租方或承租方提前解除合同，但未按約定提前通知或支付違約金。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，或仲裁裁決后未履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：科技園區(qū)的合法所有者，擁有園區(qū)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：愿意租賃園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)，并按照約定支付租金的一方。3.租金：承租方按月支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。5.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：違反本協(xié)議約定時(shí)，需支付給對(duì)方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物業(yè)設(shè)施損壞問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。2.如需改變物業(yè)用途，承租方應(yīng)提前書面通知出租方，并取得同意。3.若承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并在合同中明確滯納金比例。4.雙方應(yīng)按約定辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給對(duì)方備案。5.若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)所有者出租物業(yè)給承租方。2.承租方租賃園區(qū)內(nèi)物業(yè)用于辦公、研發(fā)