商鋪分割裝修合同范本合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪分割后出租給乙方進(jìn)行裝修并經(jīng)營，乙方向甲方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有分割情況為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、裝修及使用4.1乙方根據(jù)商鋪的分割情況，進(jìn)行裝修及經(jīng)營活動(dòng)。裝修方案應(yīng)報(bào)甲方備案。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的設(shè)施。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施如出現(xiàn)故障，屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方使用范圍的，乙方負(fù)責(zé)維修。6.1乙方應(yīng)在租賃期開始前，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為：商鋪分割裝修平面圖。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪分割后出租給乙方進(jìn)行裝修并經(jīng)營，乙方向甲方支付租金，丙方作為保證方對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方約定第三方主體的權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有分割情況為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、裝修及使用4.1乙方根據(jù)商鋪的分割情況，進(jìn)行裝修及經(jīng)營活動(dòng)。裝修方案應(yīng)報(bào)甲方備案。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的設(shè)施。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施如出現(xiàn)故障，屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方使用范圍的，乙方負(fù)責(zé)維修。6.1乙方應(yīng)在租賃期開始前，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、第三方主體權(quán)益7.1丙方作為保證方，對(duì)乙方在租賃期間履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。7.2丙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金的_______%。租賃期滿后，如乙方無違約行為，丙方全額退還保證金。八、違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同附件為：商鋪分割裝修平面圖。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：丙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，一方面增加了合同的履行保障，通過保證金和連帶責(zé)任保證，提高了乙方履行合同的積極性，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，第三方主體的介入也有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，當(dāng)乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲方可以要求第三方主體承擔(dān)保證責(zé)任，從而確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保合同的履行，保障自身的合法權(quán)益。通過與第三方主體簽訂保證合同，甲方在乙方違約第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于_______的商鋪（商鋪面積為_______平方米），并同意將其分割后出租給乙方進(jìn)行裝修并經(jīng)營；丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，同意對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合規(guī)經(jīng)營，甲乙雙方在此訂立本合同，并約定第三方主體的權(quán)利和義務(wù)如下：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有分割情況為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、裝修及使用4.1乙方根據(jù)商鋪的分割情況，進(jìn)行裝修及經(jīng)營活動(dòng)。裝修方案應(yīng)報(bào)甲方備案。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的設(shè)施。五、丙方權(quán)益5.1丙方作為專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.1乙方應(yīng)在租賃期開始前，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方和丙方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，并協(xié)助甲方和丙方處理相關(guān)事宜。七、違約及限制條款7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為：商鋪分割裝修平面圖。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：丙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保合同的履行，保障自身的合法權(quán)益。